Wesseling-Keldenich: Reihenmittelhaus mit viel Platz für Ihre Familie!
50389, Wesseling
5 Zimmer•119 m² Wohnfläche•239 m² Grundstück
Adresse
50389, WesselingZimmer
5Wohnfläche
119 m²Grundstück
239 m²Preis pro m²
3.597 €/m²Baujahr
1979Energieeffizienzklasse
FÜber diese Immobilie
Das vollständige Exposé finden Sie auf unserer Webseite. https://www.ksk-immobilien.de/immo/137809 (bitte kopieren Sie den Link in die Adresszeile Ihres Browsers) # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 2 - Verfügbar ab: nach Vereinbarung - Bodenbelag: Fliesen, Teppich, Laminat, Kunststoff - Käuferprovision: 3,57% inkl. gesetzl. MwSt. - Grundstücksfläche: ca. 239 m² # Lagebeschreibung Die Stadt Wesseling liegt am äußersten Südostrand des Rhein-Erft-Kreises, jeweils rund 12 km vom Kölner und Bonner Stadtzentrum entfernt, auf der linken Rheinseite. Mit aktuell rund 38.100 Einwohnern zählt Wesseling laut Bevölkerungsentwicklung zu den sogenannten Mittelstädten. Die sehr guten öffentlichen Verkehrsanbindungen ermöglichen ein rasches Vorankommen in alle Richtungen. Es ist eine Anbindung an die Rheinuferbahn, die Kölner Verkehrsbetriebe (Linie 16) und die Stadtwerke Bonn (SWB) vorhanden. Wesseling ist sogar eine planmäßige Anlegestelle für Fahrgastschiffe der Köln-Düsseldorfer Rheinschifffahrt und der Kölntourist. Die Autobahnen A555 und A553 sind direkt und schnell erreicht. Die A553 stellt zudem die Verbindung zu den Autobahnen A61 und A1 her. Ruhig gelegen verfügt Wesseling mit zahlreichen Geschäften, Kindergärten sowie sämtlichen Schulformen über eine ausgezeichnete Infrastruktur. In der Nähe finden Sie immer eine der 189 Filialen der Kreissparkasse Köln. Außerdem lockt neben Sport- und Freizeitangeboten ein ausgedehntes Kulturprogramm. Zur Erholung lädt der nahe gelegene Naturpark Entenfang ein. Die verkehrsgünstige Lage und die Nähe zu den Medienstädten Köln und Bonn machen Wesseling zu einer Stadt mit hohem Wohnwert. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: GAS - Endenergiebedarf: 174.4 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: F - Gültig bis: 2036-03-02 - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 137809Ausstattung
Terrasse
Keller
Balkon
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse F, 119 m² Wohnfläche, Baujahr 1979. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse F
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 30 %
Zuschuss auf Sanierungskosten
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis429.000 €
Preis pro m²3.597 €
Wohnfläche119 m²
