Werthaltige Kapitalanlage in begehrter Lage!
50667, Innenstadt - Köln Altstadt
•2 Zimmer•63 m² Wohnfläche
Zimmer
2Wohnfläche
63 m²Preis pro m²
5.000 €/m²Baujahr
1992Energieeffizienzklasse
CÜber diese Immobilie
Das vollständige Exposé finden Sie auf unserer Webseite. www.ksk-immobilien.de/immo/177328 (bitte kopieren Sie den Link in die Adresszeile Ihres Browsers) # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 1 - Verfügbar ab: vermietet - Objektzustand: gepflegt - Bodenbelag: Fliesen, Laminat - Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. # Lagebeschreibung Sie wohnen in Köln in der Altstadt, mitten im gewachsenen Stadtgefüge und nah am Rhein. Von hier aus starten Sie in den Tag ohne Umwege, weil vieles direkt um Sie herum liegt. Für Ihre Wege nutzen Sie den ÖPNV ganz praktisch: An der Haltestelle Heumarkt steigen Sie in mehrere Stadtbahnlinien ein und kommen zügig in verschiedene Stadtteile. Den Kölner Hauptbahnhof erreichen Sie mit der Stadtbahn in wenigen Minuten, ideal für Pendelstrecken und spontane Trips. Mit dem Auto fahren Sie in wenigen Minuten zur nächsten Autobahnauffahrt und binden sich schnell an den Kölner Ring an. So erreichen Sie wichtige Ziele in der Stadt und im Umland planbar. Den Flughafen Köln Bonn erreichen Sie je nach Verbindung über die großen Bahnhöfe ebenfalls gut. Im Alltag bleiben Sie flexibel: Supermärkte, Bäcker und Drogerien erreichen Sie fußläufig. Auch Arztpraxen und eine Apotheke liegen in der Nähe, sodass Sie Erledigungen schnell einschieben. Wenn Sie nach Feierabend abschalten möchten, finden Sie Restaurants und Bars fußläufig, genauso wie Fitnessangebote und weitere Sportmöglichkeiten. Das Umfeld wirkt urban und lebendig, mit kurzen Wegen und viel Bewegung im Viertel. Gleichzeitig behalten Sie Ihren Rückzugsort, während das Stadtleben nur ein paar Schritte entfernt beginnt. # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Energieverbrauch: 95.1 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: C - Gültig bis: 2028-11-21 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Fernwärme Anbieter-Objekt-ID: 177328Ausstattung
Aufzug
Keller
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse C, 63 m² Wohnfläche, Baujahr 1992. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse C
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 15 %
Zuschuss auf Sanierungskosten
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis315.000 €
Preis pro m²5.000 €
Wohnfläche63 m²
