Werkstatt wird zu exklusivem Lofthaus mit Patio, Garten und zwei Stellplätzen in Köln-Niehl
50735, Köln
•220 m² Wohnfläche•225 m² Grundstück
Wohnfläche
220 m²Grundstück
225 m²Preis pro m²
6.773 €/m²Über diese Immobilie
Hier entsteht ein absolutes Immobilienjuwel im Kölner Norden: Eine ehemalige Werkstatt wird im Zuge einer aufwendigen und anspruchsvollen Sanierung im Bestand zu einem großzügigen Einfamilienhaus der Extraklasse umgebaut. Das Haus teilt sich auf seinen 220 qm zukünftig wie folgt auf: Erdgeschoss: Schon beim Betreten des Hauses über die einladende Diele wird die Weitläufigkeit spürbar. Das Erdgeschoss wird perfekt auf die Bedürfnisse moderner Familien abgestimmt: Der imposante, offene Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche bildet das Zentrum des Hauses. Große Fensterelemente der Premiummarke Roma (ausgestattet mit elektrischen Zip-Screens) bieten einen unverbaubaren, malerischen Blick in den privaten Patio, auf die Terrasse und in den Vorgarten. Ein separates, ruhiges Büro eignet sich ideal für das Arbeiten von zu Hause. Ein praktischer Hauswirtschaftsraum sowie ein stilvolles Gäste-WC komplettieren diese Ebene. Zum Haus gehören ein idyllischer Vorgarten, zwei private Pkw-Stellplätze sowie die Terrasse, die mit hochwertigen Kebony-Holzdielen und edlem Basalt-Natursteinpflaster als private Oase gestaltet wird. Eine dichte Buchenhecke sorgt nach Abschluss der Umbauarbeiten für natürlichen Sichtschutz. Über eine edle Stahlbetontreppe mit Trittstufen aus massivem Eichenholz gelangt man zukünftig in die perfekt aufgeteilte Schlafetage: Der Elternbereich: Ein exklusiver Rückzugsort mit eigenem Schlafzimmer, einer separaten Ankleide und einem luxuriösen Bad en Suite, ausgestattet mit einer großzügigen, bodengleichen Dusche. Der Kinderbereich: Zwei weitere, helle Schlaf- oder Kinderzimmer bieten dem Nachwuchs viel Platz zur freien Entfaltung. Ein separates, zweites Badezimmer mit Dusche sorgt für einen entspannten Familienalltag ohne morgendlichen Engpass. Bei der Ausstattung des Hauses legt der Architekt Wert auf höchste Qualität und Zusammenspiel der Materialien sowie Harmonie in der Farbgebung.Ausstattung
Terrasse
Garten
Rollstuhlgerecht
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Energieeffizienzklasse
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
Der Anbieter hat keine Energieklasse angegeben. Mit dem Sanierungsrechner kannst du sie für diese Immobilie ermitteln.
Kaufpreis1.490.000 €
Preis pro m²6.773 €
Wohnfläche220 m²
