Wer plant schon nur für heute?
12524, Treptow
•4 Zimmer•130 m² Wohnfläche•629 m² Grundstück
Zimmer
4Wohnfläche
130 m²Grundstück
629 m²Preis pro m²
5.281 €/m²Baujahr
2027Energieeffizienzklasse
A+Über diese Immobilie
Der Küchentisch ist oft der erste Ort, an dem sich zeigt, wie ein Zuhause wirklich funktionieren soll: morgens mit Platz für den schnellen Start, später als Treffpunkt und zwischendurch vielleicht als Arbeitsplatz. Dieses projektierte Einfamilienhaus in Berlin greift genau diese Alltagssituationen auf und verbindet gemeinschaftliches Wohnen mit privaten Rückzugsmöglichkeiten auf zwei Ebenen. Auf 130,73 m² Wohnfläche entsteht ein Zuhause mit vier Räumen, zwei Schlafzimmern und einem Badezimmer. Der Grundriss ist offen zu den gemeinsamen Bereichen gedacht, ohne die ruhigeren Zonen aus dem Blick zu verlieren. So kann der Wohnalltag zusammen stattfinden, während oben oder in den privaten Bereichen Raum für Erholung, konzentriertes Arbeiten oder persönliche Routinen bleibt. Die konkrete Raumaufteilung wird im Rahmen der individuellen Grundrissplanung auf deine Wünsche abgestimmt, soweit dies technisch, planerisch und baurechtlich möglich ist. Auch die Ausstattung folgt diesem persönlichen Ansatz. Vorgesehen sind moderne Haustechnik, eine hochwertige Sanitärausstattung und eine persönliche Bemusterung. Dazu kommen die individuelle Küchenplanung gemäß Vereinbarung sowie das Zuhause-Paket mit aufeinander abgestimmten Bodenbelägen, Innentüren und Sanitärelementen gemäß individueller Bau- und Leistungsbeschreibung. Ein digitales Living Haus Bau-Cockpit bündelt Termine, Unterlagen und Kommunikation während der weiteren Planung und Umsetzung. Energetisch ist das Haus mit einer Fußbodenheizung und Luft-Wasser-Wärmepumpe geplant. Im I-KON-Konzept sind eine moderne Gebäudehülle, eine Photovoltaikanlage und ein Batteriespeicher vorgesehen. Der geplante Energiebedarf liegt bei 18 kWh/(m²·a), die geplante Energieeffizienzklasse ist A++. Effizienzhaus 40 QNG ist geplant; die endgültige Einordnung und die Energiekennwerte richten sich nach der konkreten Planung und dem Energieausweis. Ergänzend ist eine Komfortlüftung mit Wärmerückgewinnung gemäß Planung vorgesehen. Das 629 m² große Grundstück schafft den räumlichen Rahmen für die individuelle Hausplanung in Berlin. Der geplante Baubeginn ist für 2027 vorgesehen. Der Hauspreis beträgt 386.555 Euro, der konfigurierte Grundstückspreis 300.000 Euro; daraus ergibt sich ein konfigurierter Angebotspreis von 686.555 Euro bei 0 Euro konfigurierten Zusatzkosten. Maßgeblich bleiben die individuellen Vereinbarungen sowie die Bau- und Leistungsbeschreibung. Zur Planung gehören gemäß Leistungsbeschreibung unter anderem zwei Tage persönliche Ausstattungsberatung, Bauantragsplanung und ein Bodengutachten. Ruf direkt an und sichere dir deine professionelle und transparente Beratung für energieeffizientes Bauen: 015773619549. Nur mit dem richtigen Partner macht Bauen richtig Spaß und führt zum gewünschten Ergebnis. # Ausstattung Bei Living Haus erlebst du Hausbau auf einem neuen Level - transparent, planbar und rundum begleitet. Du erhältst die wesentlichen Bausteine für dein Bauvorhaben aus einer Hand: von der Bodenplatte und den Bauherren-Versicherungen über Architektur- und Planungsleistungen bis zum Grundstücks- und Finanzierungsservice. Welche Leistungen im konkreten Angebot enthalten sind, wird verbindlich in der individuellen Bau- und Leistungsbeschreibung festgehalten. Das I-KON-Prinzip verbindet Energieeffizienz, Komfort und moderne Technik. Photovoltaikanlage, Batteriespeicher, Wärmepumpenheizung mit Komfortlüftung und Wärmerückgewinnung sowie eine leistungsfähige Gebäudehülle werden passend zur konkreten Planung abgestimmt. Das unterstützt niedrige Energiekosten, ein angenehmes Wohnklima und eine zukunftsfähige technische Ausstattung. Auch im Inneren wird dein Zuhause auf deinen Alltag abgestimmt. Die Küche wird passend zum Grundriss geplant; Ausführung und Leistungsumfang richten sich nach der konkreten Vereinbarung. So greifen Raumplanung, Funktion und Gestaltung sinnvoll ineinander. Ob du selbst mit anpacken möchtest oder mehr Leistungen vergeben willst, entscheidest du passend zu Zeit, Budget und handwerklicher Erfahrung. Das Zuhause-Paket, professionelle Ausbau-Coachings und digitale Tutorials unterstützen dich bei ausgewählten Eigenleistungen. Mit dem digitalen Bau-Cockpit behältst du Termine, Baufortschritt und Dokumente im Blick. Zertifizierungen und Qualitätsnachweise werden entsprechend der konkreten Planung und Leistungsbeschreibung berücksichtigt. Ich, Fabian Raebel, begleite dich persönlich von der ersten Idee bis zum Einzug. Du erhältst eine ehrliche, nachvollziehbare Beratung und einen festen Ansprechpartner für dein Projekt. Living Haus steht für Komfort, Planungssicherheit und persönliche Begleitung. Ruf direkt an und sichere dir deine professionelle und transparente Beratung für energieeffizientes Bauen: 015773619549. # Weitere Angaben - Objektzustand: Sonstige - Grundstücksfläche: ca. 629 m² - Nutzfläche: ca. 130 m² # Lagebeschreibung Berlin bietet den urbanen Rahmen für dieses geplante Einfamilienhaus. Die Stadt steht für unterschiedliche Wohnmilieus, vielfältige Alltagsrhythmen und die Möglichkeit, persönliche Lebensentwürfe in einem eigenen Zuhause weiterzuentwickeln. Für Paare, Familien und Menschen mit Homeoffice- oder Zukunftsbedarf entsteht damit ein Standort, an dem die Hausplanung ebenso individuell gedacht werden kann wie der Grundriss. Konkrete Angaben zu Ortsteil, Verkehrsanbindung, Nahversorgung, Schulen, Kitas sowie Natur- und Freizeitangeboten liegen für dieses Projekt nicht vor. Deshalb bleibt die Lagebeschreibung bewusst auf den bestätigten Ortsbezug Berlin konzentriert. Entscheidend ist hier zunächst das Grundstück mit 629 m², das den planerischen Ausgangspunkt für ein zweigeschossiges Einfamilienhaus mit 130,73 m² Wohnfläche bildet. Die Verbindung aus städtischem Standort und individuell planbarem Neubau eröffnet Spielraum für ein Zuhause, das zu den eigenen Abläufen passen kann. Gemeinschaftliche Wohnbereiche, private Rückzugsräume und eine moderne, geplante Haustechnik lassen sich im weiteren Prozess auf die persönlichen Vorstellungen ausrichten, soweit dies technisch, planerisch und baurechtlich möglich ist. Der geplante Baubeginn ist für 2027 vorgesehen. # Sonstiges Das angebotene Grundstück ist im ausgewiesenen Gesamtpreis berücksichtigt. Ob beim Grundstückskauf eine Provision anfällt, ergibt sich aus dem konkreten Grundstücksangebot und den Vereinbarungen mit dem jeweiligen Anbieter. Zusätzliche grundstücks- oder projektabhängige Baunebenkosten können hinzukommen. Hierzu beraten wir dich transparent im Rahmen der individuellen Kalkulation. Wir prüfen gemeinsam mit dir passende Finanzierungsmöglichkeiten und unterstützen bei der Einordnung möglicher Förderprogramme. Eine Förderzusage ist damit nicht verbunden. Die Hausabbildungen, Bilder der Inneneinrichtung und Grundrisse können Sonderausstattungen, Möblierungen oder Außenanlagen zeigen, die nicht im angegebenen Kaufpreis enthalten sind. Maßgeblich sind die individuelle Planung sowie die vereinbarte Bau- und Leistungsbeschreibung. Gute Beratung ist der Anfang von allem. Gemeinsam analysieren wir Vorstellungen, Wünsche und Bedürfnisse, damit Haus, Grundstück und Finanzierung zusammenpassen. Ruf direkt an und sichere dir deine professionelle und transparente Beratung für energieeffizientes Bauen: 015773619549. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Endenergiebedarf: 18 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: A+ - Baujahr (gemäß Energieausweis): 2027 Anbieter-Objekt-ID: FPI-T-282DE1CF81624694-8E3727EB8968-4Ausstattung
Garten
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse A+, 130 m² Wohnfläche, Baujahr 2027. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse A+
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis686.555 €
Preis pro m²5.281 €
Wohnfläche130 m²
