Wer plant, bleibt gern länger?
12526, Treptow
•5 Zimmer•165 m² Wohnfläche•501 m² Grundstück
Zimmer
5Wohnfläche
165 m²Grundstück
501 m²Preis pro m²
4.164 €/m²Baujahr
2027Energieeffizienzklasse
A+Über diese Immobilie
Der erste Kaffee des Tages braucht keinen großen Auftritt - aber einen guten Platz. Genau dafür ist dieser geplante Wohnentwurf in Berlin gedacht: gemeinsames Leben, persönliche Rückzugsräume und genügend Spielraum für die Jahre, die noch vor euch liegen. Auf zwei Etagen entstehen rund 165,2 m² Wohnfläche in einem Einfamilienhaus mit fünf Zimmern, drei Schlafzimmern und zwei Bädern. Im Mittelpunkt steht ein offen gedachter Gemeinschaftsbereich. Kochen, Essen, Reden und Ankommen dürfen miteinander verbunden sein, ohne dass der gesamte Alltag seine Rückzugsorte verliert. Der klar gegliederte Grundriss führt von den lebendigen Bereichen zu den privaten Räumen und schafft damit eine ausgewogene Mischung aus Nähe und Ruhe. So kann der Esstisch zum Familienmittelpunkt werden, während oben oder nebenan Raum für konzentriertes Arbeiten, erholsame Nächte oder die eigenen vier Wände innerhalb des Hauses bleibt. Drei Schlafzimmer eröffnen verschiedene Möglichkeiten für Familien, Paare mit Zukunftsplänen oder Menschen, die neben dem Schlafen noch andere Bedürfnisse unterbringen möchten. Ein Zimmer kann als Homeoffice, Gästezimmer oder persönlicher Rückzugsort gedacht werden - abhängig davon, wie sich euer Alltag entwickelt. Zwei Bäder unterstützen die tägliche Organisation und geben dem Haus eine angenehme Selbstständigkeit, wenn morgens mehrere Tagespläne gleichzeitig beginnen. Die Planung bleibt persönlich: Grundriss und Ausstattung können individuell entwickelt werden, soweit dies technisch, planerisch und baurechtlich möglich ist. Vorgesehen sind moderne Haustechnik, hochwertige Sanitärausstattung und eine persönliche Bemusterung. Zur freigegebenen Ausstattung gehören außerdem eine individuelle Küchenplanung gemäß Vereinbarung, das digitale Living Haus Bau-Cockpit für Termine, Unterlagen und Kommunikation sowie das Zuhause-Paket mit aufeinander abgestimmten Bodenbelägen, Innentüren und Sanitärelementen gemäß individueller Bau- und Leistungsbeschreibung. Für den geplanten Bau im Jahr 2027 sind eine Fußbodenheizung mit Luft-Wasser-Wärmepumpe sowie Umweltwärme und Strom als Energiequellen vorgesehen. Das I-KON-Konzept umfasst eine moderne Gebäudehülle, eine Photovoltaikanlage und einen Batteriespeicher; Effizienzhaus 40 QNG ist geplant, die endgültige Einordnung erfolgt gemäß konkreter Planung. Der geplante Energiebedarf beträgt 18 kWh pro Quadratmeter und Jahr, die geplante Energieeffizienzklasse ist A++. Endgültige Energiekennwerte ergeben sich gemäß konkreter Planung und Energieausweis. Zum konfigurierten Angebot gehören das Haus mit einem Preis von 437.065 Euro und das 501 m² große Grundstück mit einem konfigurierten Grundstückspreis von 250.000 Euro. Der konfigurierte Angebotspreis beträgt 687.065 Euro; konfigurierte zusätzliche Kosten sind mit 0 Euro angegeben. Das Grundstück wird einem Living-Haus-Bauherren ohne zusätzliche Käuferprovision zur Verfügung gestellt, sofern ein Grundstückspreis konfiguriert ist. Maßgeblich bleiben individuelle Vereinbarungen sowie die Bau- und Leistungsbeschreibung. Ruf direkt an und sichere dir deine professionelle und transparente Beratung für energieeffizientes Bauen: 015773619549. Nur mit dem richtigen Partner macht Bauen richtig Spaß und führt zum gewünschten Ergebnis. # Ausstattung Bei Living Haus erlebst du Hausbau auf einem neuen Level - transparent, planbar und rundum begleitet. Du erhältst die wesentlichen Bausteine für dein Bauvorhaben aus einer Hand: von der Bodenplatte und den Bauherren-Versicherungen über Architektur- und Planungsleistungen bis zum Grundstücks- und Finanzierungsservice. Welche Leistungen im konkreten Angebot enthalten sind, wird verbindlich in der individuellen Bau- und Leistungsbeschreibung festgehalten. Das I-KON-Prinzip verbindet Energieeffizienz, Komfort und moderne Technik. Photovoltaikanlage, Batteriespeicher, Wärmepumpenheizung mit Komfortlüftung und Wärmerückgewinnung sowie eine leistungsfähige Gebäudehülle werden passend zur konkreten Planung abgestimmt. Das unterstützt niedrige Energiekosten, ein angenehmes Wohnklima und eine zukunftsfähige technische Ausstattung. Auch im Inneren wird dein Zuhause auf deinen Alltag abgestimmt. Die Küche wird passend zum Grundriss geplant; Ausführung und Leistungsumfang richten sich nach der konkreten Vereinbarung. So greifen Raumplanung, Funktion und Gestaltung sinnvoll ineinander. Ob du selbst mit anpacken möchtest oder mehr Leistungen vergeben willst, entscheidest du passend zu Zeit, Budget und handwerklicher Erfahrung. Das Zuhause-Paket, professionelle Ausbau-Coachings und digitale Tutorials unterstützen dich bei ausgewählten Eigenleistungen. Mit dem digitalen Bau-Cockpit behältst du Termine, Baufortschritt und Dokumente im Blick. Zertifizierungen und Qualitätsnachweise werden entsprechend der konkreten Planung und Leistungsbeschreibung berücksichtigt. Ich, Fabian Raebel, begleite dich persönlich von der ersten Idee bis zum Einzug. Du erhältst eine ehrliche, nachvollziehbare Beratung und einen festen Ansprechpartner für dein Projekt. Living Haus steht für Komfort, Planungssicherheit und persönliche Begleitung. Ruf direkt an und sichere dir deine professionelle und transparente Beratung für energieeffizientes Bauen: 015773619549. # Weitere Angaben - Objektzustand: Sonstige - Grundstücksfläche: ca. 501 m² - Nutzfläche: ca. 165 m² # Lagebeschreibung Berlin bietet den Rahmen für dieses geplante Einfamilienhaus auf einem 501 m² großen Grundstück. Weil keine konkreten Angaben zu Ortsteil, Verkehrsanbindung, Versorgung oder Freizeitangeboten vorliegen, steht hier nicht ein behauptetes fertiges Umfeld im Mittelpunkt, sondern die Möglichkeit, den eigenen Wohnort innerhalb der Stadt mit einem individuell geplanten Haus zu verbinden. Das Grundstück schafft die räumliche Grundlage für ein Zuhause mit zwei Etagen und rund 165,2 m² Wohnfläche. Die fünf Zimmer lassen sich auf unterschiedliche Lebensphasen ausrichten: gemeinsames Wohnen, drei private Schlafräume sowie ein zusätzlicher Raum für Homeoffice, Gäste oder persönliche Interessen. Wie die Flächen im Einzelnen angeordnet und ausgestattet werden, richtet sich nach der individuellen Planung und den technischen, planerischen sowie baurechtlichen Möglichkeiten. So entsteht in Berlin ein Projekt, dessen Qualität vor allem in der Verbindung aus Grundstück, Hauskonzept und persönlicher Ausgestaltung liegt. Die Lagebeschreibung bleibt bewusst bei den bestätigten Angaben: Berlin als Ort, 501 m² Grundstücksfläche und ein geplanter Baubeginn beziehungsweise Bauzeitraum im Jahr 2027. Konkrete Entfernungen, Fahrzeiten, Infrastruktur- oder Naturangaben sind nicht Bestandteil der vorliegenden Daten. # Sonstiges Das angebotene Grundstück ist im ausgewiesenen Gesamtpreis berücksichtigt. Ob beim Grundstückskauf eine Provision anfällt, ergibt sich aus dem konkreten Grundstücksangebot und den Vereinbarungen mit dem jeweiligen Anbieter. Zusätzliche grundstücks- oder projektabhängige Baunebenkosten können hinzukommen. Hierzu beraten wir dich transparent im Rahmen der individuellen Kalkulation. Wir prüfen gemeinsam mit dir passende Finanzierungsmöglichkeiten und unterstützen bei der Einordnung möglicher Förderprogramme. Eine Förderzusage ist damit nicht verbunden. Die Hausabbildungen, Bilder der Inneneinrichtung und Grundrisse können Sonderausstattungen, Möblierungen oder Außenanlagen zeigen, die nicht im angegebenen Kaufpreis enthalten sind. Maßgeblich sind die individuelle Planung sowie die vereinbarte Bau- und Leistungsbeschreibung. Gute Beratung ist der Anfang von allem. Gemeinsam analysieren wir Vorstellungen, Wünsche und Bedürfnisse, damit Haus, Grundstück und Finanzierung zusammenpassen. Ruf direkt an und sichere dir deine professionelle und transparente Beratung für energieeffizientes Bauen: 015773619549. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Endenergiebedarf: 18 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: A+ - Baujahr (gemäß Energieausweis): 2027 Anbieter-Objekt-ID: 30435-13356Ausstattung
Garten
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse A+, 165 m² Wohnfläche, Baujahr 2027. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse A+
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis687.065 €
Preis pro m²4.164 €
Wohnfläche165 m²
