Wenn der Rückzug gleich nebenan wohnt
12524, Treptow
•4 Zimmer•110 m² Wohnfläche•521 m² Grundstück
Zimmer
4Wohnfläche
110 m²Grundstück
521 m²Preis pro m²
5.878 €/m²Baujahr
2027Energieeffizienzklasse
A+Über diese Immobilie
Der eine sucht morgens in Ruhe seine Schlüssel, während der andere schon mitten im Familienprogramm steckt. Gut, wenn beides seinen Platz findet. Der geplante Bungalow verbindet 110,45 m² Wohnfläche mit dem angenehmen Gefühl, den Alltag auf einer Ebene zu organisieren - ohne Treppenwege zwischen Aufstehen, Arbeiten, Zusammensein und Rückzug. Vier Räume bilden dafür den Rahmen. Der Grundriss ist klar gegliedert und bringt offene Gemeinschaftsbereiche mit gut nutzbaren privaten Rückzugsräumen zusammen. Drei Schlafzimmer bieten Raum für Familie, Gäste oder ein eigenes Homeoffice. Ein Badezimmer ergänzt das Raumangebot. So entsteht ein Zuhause, das unterschiedliche Tagesabläufe nicht künstlich übereinanderstapelt, sondern nebeneinander funktionieren lässt. Die Planung bleibt dabei persönlich. Grundriss und Ausstattung können individuell abgestimmt werden, soweit dies technisch, planerisch und baurechtlich möglich ist. Vorgesehen sind moderne Haustechnik, eine hochwertige Sanitärausstattung und eine persönliche Bemusterung. Auch die Küche wird individuell geplant; die konkrete Ausführung richtet sich nach der jeweiligen Vereinbarung. Für Termine, Unterlagen und Kommunikation steht das digitale Living Haus Bau-Cockpit zur Verfügung. Komfort steckt nicht nur in der Raumaufteilung. Geplant sind eine Fußbodenheizung mit Luft-Wasser-Wärmepumpe sowie Wärmepumpentechnik und eine Komfortlüftung mit Wärmerückgewinnung gemäß Planung. Das I-KON-Konzept umfasst eine moderne Gebäudehülle, eine Photovoltaikanlage und einen Batteriespeicher. Ein Energiebedarf von 18 kWh/m²a und die Energieeffizienzklasse A++ sind geplant; die endgültigen Energiekennwerte und die Einordnung richten sich nach der konkreten Planung und dem Energieausweis. Für das Projekt ist eine Wohnfläche von 110,45 m² auf einem 521 m² großen Grundstück vorgesehen. Der Hauspreis beträgt 386.578 Euro, der konfigurierte Grundstückspreis 260.000 Euro; daraus ergibt sich ein konfigurierter Angebotspreis von 646.578 Euro. Die Fertigstellung ist für 2027 geplant. Ergänzend können je nach individueller Vereinbarung Leistungen wie das Zuhause-Paket mit aufeinander abgestimmten Bodenbelägen, Innentüren und Sanitärelementen sowie ein dreitägiges DIY-Ausbau-Coaching für ausgewählte Eigenleistungen berücksichtigt werden. Maßgeblich bleiben die individuellen Vereinbarungen und die Bau- und Leistungsbeschreibung. Ruf direkt an und sichere dir deine professionelle und transparente Beratung für energieeffizientes Bauen: 015773619549. Nur mit dem richtigen Partner macht Bauen richtig Spaß und führt zum gewünschten Ergebnis. # Ausstattung Bei Living Haus erlebst du Hausbau auf einem neuen Level - transparent, planbar und rundum begleitet. Du erhältst die wesentlichen Bausteine für dein Bauvorhaben aus einer Hand: von der Bodenplatte und den Bauherren-Versicherungen über Architektur- und Planungsleistungen bis zum Grundstücks- und Finanzierungsservice. Welche Leistungen im konkreten Angebot enthalten sind, wird verbindlich in der individuellen Bau- und Leistungsbeschreibung festgehalten. Das I-KON-Prinzip verbindet Energieeffizienz, Komfort und moderne Technik. Photovoltaikanlage, Batteriespeicher, Wärmepumpenheizung mit Komfortlüftung und Wärmerückgewinnung sowie eine leistungsfähige Gebäudehülle werden passend zur konkreten Planung abgestimmt. Das unterstützt niedrige Energiekosten, ein angenehmes Wohnklima und eine zukunftsfähige technische Ausstattung. Auch im Inneren wird dein Zuhause auf deinen Alltag abgestimmt. Die Küche wird passend zum Grundriss geplant; Ausführung und Leistungsumfang richten sich nach der konkreten Vereinbarung. So greifen Raumplanung, Funktion und Gestaltung sinnvoll ineinander. Ob du selbst mit anpacken möchtest oder mehr Leistungen vergeben willst, entscheidest du passend zu Zeit, Budget und handwerklicher Erfahrung. Das Zuhause-Paket, professionelle Ausbau-Coachings und digitale Tutorials unterstützen dich bei ausgewählten Eigenleistungen. Mit dem digitalen Bau-Cockpit behältst du Termine, Baufortschritt und Dokumente im Blick. Zertifizierungen und Qualitätsnachweise werden entsprechend der konkreten Planung und Leistungsbeschreibung berücksichtigt. Ich, Fabian Raebel, begleite dich persönlich von der ersten Idee bis zum Einzug. Du erhältst eine ehrliche, nachvollziehbare Beratung und einen festen Ansprechpartner für dein Projekt. Living Haus steht für Komfort, Planungssicherheit und persönliche Begleitung. Ruf direkt an und sichere dir deine professionelle und transparente Beratung für energieeffizientes Bauen: 015773619549. # Weitere Angaben - Objektzustand: Sonstige - Grundstücksfläche: ca. 521 m² - Nutzfläche: ca. 110 m² # Lagebeschreibung Berlin gibt diesem Projekt den städtischen Rahmen. Der konkrete Ort für das geplante Zuhause ist damit gesetzt, während die Ausgestaltung des Grundstücks und der Wohnbereiche im weiteren Planungsprozess auf die persönlichen Vorstellungen abgestimmt werden kann. Die Adresse selbst tritt dabei angenehm in den Hintergrund: Entscheidend ist der eigene Alltag, der auf einer Ebene und mit kurzen Wegen organisiert werden soll. Auf dem 521 m² großen Grundstück ist ein eingeschossiger Bungalow mit 110,45 m² Wohnfläche geplant. Diese Kombination eröffnet Raum für eine überschaubare, ebenerdige Wohnsituation und lässt die Grundstücksplanung zu einem wichtigen Teil des persönlichen Entwurfs werden. Wie Außenbereiche, Zugänge und weitere Details konkret umgesetzt werden, richtet sich nach der individuellen Planung sowie den technischen, planerischen und baurechtlichen Möglichkeiten. Der Projektstandort in Berlin verbindet damit die Verbindlichkeit eines konkreten Grundstücks mit Gestaltungsspielraum für ein persönliches Zuhause. Geplant ist ein Haus, das Familienleben, Rückzug und mögliche Homeoffice-Nutzung auf einer Ebene zusammenführt. Weitere Details zu Ausführung, Energiekennwerten und Grundstücksgestaltung ergeben sich aus der konkreten Planung, dem Energieausweis sowie den individuellen Vereinbarungen und der Bau- und Leistungsbeschreibung. # Sonstiges Das angebotene Grundstück ist im ausgewiesenen Gesamtpreis berücksichtigt. Ob beim Grundstückskauf eine Provision anfällt, ergibt sich aus dem konkreten Grundstücksangebot und den Vereinbarungen mit dem jeweiligen Anbieter. Zusätzliche grundstücks- oder projektabhängige Baunebenkosten können hinzukommen. Hierzu beraten wir dich transparent im Rahmen der individuellen Kalkulation. Wir prüfen gemeinsam mit dir passende Finanzierungsmöglichkeiten und unterstützen bei der Einordnung möglicher Förderprogramme. Eine Förderzusage ist damit nicht verbunden. Die Hausabbildungen, Bilder der Inneneinrichtung und Grundrisse können Sonderausstattungen, Möblierungen oder Außenanlagen zeigen, die nicht im angegebenen Kaufpreis enthalten sind. Maßgeblich sind die individuelle Planung sowie die vereinbarte Bau- und Leistungsbeschreibung. Gute Beratung ist der Anfang von allem. Gemeinsam analysieren wir Vorstellungen, Wünsche und Bedürfnisse, damit Haus, Grundstück und Finanzierung zusammenpassen. Ruf direkt an und sichere dir deine professionelle und transparente Beratung für energieeffizientes Bauen: 015773619549. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Endenergiebedarf: 18 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: A+ - Baujahr (gemäß Energieausweis): 2027 Anbieter-Objekt-ID: FPI-T-282DE1CF81624694-148693D7499F-1Ausstattung
Garten
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse A+, 110 m² Wohnfläche, Baujahr 2027. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse A+
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis646.578 €
Preis pro m²5.878 €
Wohnfläche110 m²
