Wenn der Flur kurz Ruhe findet
13127, Pankow - Französisch Buchholz
•4 Zimmer•106 m² Wohnfläche•616 m² Grundstück
Zimmer
4Wohnfläche
106 m²Grundstück
616 m²Preis pro m²
6.025 €/m²Baujahr
2027Energieeffizienzklasse
A+Über diese Immobilie
Morgens sucht jemand den Rucksack, jemand anders das Ladekabel - und trotzdem bleibt der Weg zur Kaffeemaschine angenehm kurz. Genau für solche echten Alltagsszenen ist ein ebenerdiges Zuhause gedacht: Der geplante Bungalow verbindet 106,85 m² Wohnfläche mit einer übersichtlichen Organisation und vier Räumen, die sich im Familienleben ebenso bewähren wie im Alltag zu zweit. Der Grundriss setzt auf eine ausgewogene Mischung. Offene Gemeinschaftsbereiche schaffen Raum für gemeinsame Mahlzeiten, Gespräche und Besuch, während drei Schlafzimmer private Rückzugsorte anbieten. Ein Badezimmer ergänzt das Raumprogramm. Weil sich alles auf einer Ebene abspielt, bleiben Wege unkompliziert und die Nutzung angenehm zugänglich - morgens, wenn es schnell gehen muss, ebenso wie am Abend, wenn jeder seinen eigenen Rhythmus pflegt. Auch ein Homeoffice oder ein flexibel nutzbares Zimmer lässt sich in die Planung einordnen. Ob Arbeitsbereich, Gästezimmer, Spielzimmer oder persönlicher Rückzugsraum: Die Räume sind nicht auf eine einzige Lebensphase festgelegt. Die individuelle Grundrissplanung eröffnet die Möglichkeit, den Entwurf soweit technisch, planerisch und baurechtlich möglich an deine Vorstellungen anzupassen. Konkrete Ausführungen und Ausstattungen richten sich nach der individuellen Vereinbarung sowie der Bau- und Leistungsbeschreibung. Für den täglichen Komfort sind moderne Haustechnik, hochwertige Sanitärausstattung und eine persönliche Bemusterung vorgesehen. Geplant sind eine Fußbodenheizung mit Luft-Wasser-Wärmepumpe sowie Wärmepumpentechnik und Komfortlüftung mit Wärmerückgewinnung gemäß Planung. Das I-KON-Konzept umfasst eine moderne Gebäudehülle, eine Photovoltaikanlage und einen Batteriespeicher; Effizienzhaus 40 QNG ist geplant, die endgültige Einordnung erfolgt gemäß konkreter Planung. Der geplante Energiebedarf beträgt 18 kWh/(m²·a), die geplante Energieeffizienzklasse A++; endgültige Energiekennwerte ergeben sich aus der konkreten Planung und dem Energieausweis. Das Bauprojekt ist für 2027 vorgesehen. Der Hauspreis beträgt 388.878 Euro, für das 616 m² große Grundstück sind 249.800 Euro konfiguriert; daraus ergibt sich ein konfigurierter Angebotspreis von 638.678 Euro. Das Grundstück wird einem Living-Haus-Bauherren ohne zusätzliche Käuferprovision zur Verfügung gestellt, sofern ein Grundstückspreis konfiguriert ist. Maßgeblich bleiben die individuellen Vereinbarungen sowie die Bau- und Leistungsbeschreibung. Ruf direkt an und sichere dir deine professionelle und transparente Beratung für energieeffizientes Bauen: 015773619549. Nur mit dem richtigen Partner macht Bauen richtig Spaß und führt zum gewünschten Ergebnis. # Ausstattung Bei Living Haus erlebst du Hausbau auf einem neuen Level - transparent, planbar und rundum begleitet. Du erhältst die wesentlichen Bausteine für dein Bauvorhaben aus einer Hand: von der Bodenplatte und den Bauherren-Versicherungen über Architektur- und Planungsleistungen bis zum Grundstücks- und Finanzierungsservice. Welche Leistungen im konkreten Angebot enthalten sind, wird verbindlich in der individuellen Bau- und Leistungsbeschreibung festgehalten. Das I-KON-Prinzip verbindet Energieeffizienz, Komfort und moderne Technik. Photovoltaikanlage, Batteriespeicher, Wärmepumpenheizung mit Komfortlüftung und Wärmerückgewinnung sowie eine leistungsfähige Gebäudehülle werden passend zur konkreten Planung abgestimmt. Das unterstützt niedrige Energiekosten, ein angenehmes Wohnklima und eine zukunftsfähige technische Ausstattung. Auch im Inneren wird dein Zuhause auf deinen Alltag abgestimmt. Die Küche wird passend zum Grundriss geplant; Ausführung und Leistungsumfang richten sich nach der konkreten Vereinbarung. So greifen Raumplanung, Funktion und Gestaltung sinnvoll ineinander. Ob du selbst mit anpacken möchtest oder mehr Leistungen vergeben willst, entscheidest du passend zu Zeit, Budget und handwerklicher Erfahrung. Das Zuhause-Paket, professionelle Ausbau-Coachings und digitale Tutorials unterstützen dich bei ausgewählten Eigenleistungen. Mit dem digitalen Bau-Cockpit behältst du Termine, Baufortschritt und Dokumente im Blick. Zertifizierungen und Qualitätsnachweise werden entsprechend der konkreten Planung und Leistungsbeschreibung berücksichtigt. Ich, Fabian Raebel, begleite dich persönlich von der ersten Idee bis zum Einzug. Du erhältst eine ehrliche, nachvollziehbare Beratung und einen festen Ansprechpartner für dein Projekt. Living Haus steht für Komfort, Planungssicherheit und persönliche Begleitung. Ruf direkt an und sichere dir deine professionelle und transparente Beratung für energieeffizientes Bauen: 015773619549. # Weitere Angaben - Objektzustand: Sonstige - Grundstücksfläche: ca. 616 m² - Nutzfläche: ca. 106 m² # Lagebeschreibung Französisch Buchholz ist ein Ortsteil von Berlin, in dem dieses Neubauvorhaben seinen Platz findet. Das Grundstück umfasst 616 m² und bietet damit eine eigene Planungsfläche für ein ebenerdiges Zuhause mit 106,85 m² Wohnfläche. Im Mittelpunkt steht weniger ein vorgegebenes Wohnbild als die Möglichkeit, Haus und Grundstück auf die persönlichen Bedürfnisse abzustimmen. Für Familien, Paare und Menschen mit Homeoffice- oder Zukunftsbedarf eröffnet die Grundstücksgröße verschiedene planerische Ansätze. Der geplante Bungalow nutzt eine Ebene und verbindet private Räume mit offenen Bereichen für das gemeinsame Leben. Wie die einzelnen Räume, Außenflächen und Übergänge konkret angeordnet und gestaltet werden, hängt von der individuellen Planung sowie den technischen, planerischen und baurechtlichen Möglichkeiten ab. Der Standort in Berlin-Französisch Buchholz bildet damit den Rahmen für ein neu geplantes Zuhause, dessen Alltagstauglichkeit aus der Kombination von Grundstück, Grundriss und persönlicher Ausstattung entsteht. Bestimmte Ausführungen werden im weiteren Planungsprozess festgelegt; maßgeblich sind die konkrete Planung, individuelle Vereinbarungen und die Bau- und Leistungsbeschreibung. # Sonstiges Das angebotene Grundstück ist im ausgewiesenen Gesamtpreis berücksichtigt. Ob beim Grundstückskauf eine Provision anfällt, ergibt sich aus dem konkreten Grundstücksangebot und den Vereinbarungen mit dem jeweiligen Anbieter. Zusätzliche grundstücks- oder projektabhängige Baunebenkosten können hinzukommen. Hierzu beraten wir dich transparent im Rahmen der individuellen Kalkulation. Wir prüfen gemeinsam mit dir passende Finanzierungsmöglichkeiten und unterstützen bei der Einordnung möglicher Förderprogramme. Eine Förderzusage ist damit nicht verbunden. Die Hausabbildungen, Bilder der Inneneinrichtung und Grundrisse können Sonderausstattungen, Möblierungen oder Außenanlagen zeigen, die nicht im angegebenen Kaufpreis enthalten sind. Maßgeblich sind die individuelle Planung sowie die vereinbarte Bau- und Leistungsbeschreibung. Gute Beratung ist der Anfang von allem. Gemeinsam analysieren wir Vorstellungen, Wünsche und Bedürfnisse, damit Haus, Grundstück und Finanzierung zusammenpassen. Ruf direkt an und sichere dir deine professionelle und transparente Beratung für energieeffizientes Bauen: 015773619549. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Endenergiebedarf: 18 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: A+ - Baujahr (gemäß Energieausweis): 2027 Anbieter-Objekt-ID: 30435-13318Ausstattung
Garten
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse A+, 106 m² Wohnfläche, Baujahr 2027. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse A+
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis638.678 €
Preis pro m²6.025 €
Wohnfläche106 m²
