Wenn der Familientag zwei Ebenen hat
13088, Pankow - Weissensee
•5 Zimmer•141 m² Wohnfläche•615 m² Grundstück
Zimmer
5Wohnfläche
141 m²Grundstück
615 m²Preis pro m²
5.662 €/m²Baujahr
2027Energieeffizienzklasse
A+Über diese Immobilie
Morgens wird unten gemeinsam gefrühstückt, während oben vielleicht schon jemand in Ruhe den Tag plant. Genau für solche unterschiedlichen Takte ist dieses projektierte Einfamilienhaus gedacht: 141,6 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Etagen, mit fünf Zimmern und einer Raumaufteilung, die gemeinsames Leben ebenso berücksichtigt wie persönliche Rückzugsorte. Der Grundriss verbindet offene Gemeinschaftsbereiche mit gut nutzbaren privaten Bereichen. So kann der Esstisch zum Mittelpunkt werden, ohne dass jede Alltagspause im selben Raum stattfinden muss. Drei Schlafzimmer schaffen verschiedene Möglichkeiten für Familie, Gäste oder ein Arbeitszimmer. Ein Badezimmer ist vorgesehen; die konkrete Ausführung wird im Rahmen der individuellen Bau- und Leistungsbeschreibung festgelegt. Auch die Planung bleibt persönlich. Grundriss und Ausstattung können entsprechend deiner Wünsche entwickelt werden, soweit dies technisch, planerisch und baurechtlich möglich ist. Dazu gehören eine individuelle Küchenplanung gemäß Vereinbarung, moderne Haustechnik, hochwertige Sanitärausstattung und eine persönliche Bemusterung. Das digitale Living Haus Bau-Cockpit bündelt Termine, Unterlagen und Kommunikation während des Bauprozesses. Für den Alltag ist das I-KON-Konzept mit moderner Gebäudehülle, Photovoltaikanlage und Batteriespeicher vorgesehen. Geplant sind außerdem eine Fußbodenheizung mit Luft-Wasser-Wärmepumpe sowie Wärmepumpentechnik und eine Komfortlüftung mit Wärmerückgewinnung gemäß Planung. Der geplante Energiebedarf liegt bei 18 kWh pro Quadratmeter und Jahr, die geplante Energieeffizienzklasse bei A++. Die endgültigen Energiekennwerte und die Einordnung ergeben sich aus der konkreten Planung und dem Energieausweis; Effizienzhaus 40 QNG ist geplant, die endgültige Einordnung erfolgt ebenfalls gemäß konkreter Planung. Der Bau ist für 2027 geplant. Der Hauspreis beträgt 397.330 Euro, der konfigurierte Grundstückspreis 401.000 Euro; daraus ergibt sich ein konfigurierter Angebotspreis von 798.330 Euro. Im Rahmen der freigegebenen Living-Haus-Leistungen sind unter anderem eine 18-monatige Festpreisgarantie ab Auftragsbestätigung, ein dreitägiges DIY-Ausbau-Coaching für ausgewählte Eigenleistungen sowie zwei Tage persönliche Ausstattungsberatung vorgesehen. Maßgeblich bleiben die individuellen Vereinbarungen und die Bau- und Leistungsbeschreibung. Ruf direkt an und sichere dir deine professionelle und transparente Beratung für energieeffizientes Bauen: 015773619549. Nur mit dem richtigen Partner macht Bauen richtig Spaß und führt zum gewünschten Ergebnis. # Ausstattung Bei Living Haus erlebst du Hausbau auf einem neuen Level - transparent, planbar und rundum begleitet. Du erhältst die wesentlichen Bausteine für dein Bauvorhaben aus einer Hand: von der Bodenplatte und den Bauherren-Versicherungen über Architektur- und Planungsleistungen bis zum Grundstücks- und Finanzierungsservice. Welche Leistungen im konkreten Angebot enthalten sind, wird verbindlich in der individuellen Bau- und Leistungsbeschreibung festgehalten. Das I-KON-Prinzip verbindet Energieeffizienz, Komfort und moderne Technik. Photovoltaikanlage, Batteriespeicher, Wärmepumpenheizung mit Komfortlüftung und Wärmerückgewinnung sowie eine leistungsfähige Gebäudehülle werden passend zur konkreten Planung abgestimmt. Das unterstützt niedrige Energiekosten, ein angenehmes Wohnklima und eine zukunftsfähige technische Ausstattung. Auch im Inneren wird dein Zuhause auf deinen Alltag abgestimmt. Die Küche wird passend zum Grundriss geplant; Ausführung und Leistungsumfang richten sich nach der konkreten Vereinbarung. So greifen Raumplanung, Funktion und Gestaltung sinnvoll ineinander. Ob du selbst mit anpacken möchtest oder mehr Leistungen vergeben willst, entscheidest du passend zu Zeit, Budget und handwerklicher Erfahrung. Das Zuhause-Paket, professionelle Ausbau-Coachings und digitale Tutorials unterstützen dich bei ausgewählten Eigenleistungen. Mit dem digitalen Bau-Cockpit behältst du Termine, Baufortschritt und Dokumente im Blick. Zertifizierungen und Qualitätsnachweise werden entsprechend der konkreten Planung und Leistungsbeschreibung berücksichtigt. Ich, Fabian Raebel, begleite dich persönlich von der ersten Idee bis zum Einzug. Du erhältst eine ehrliche, nachvollziehbare Beratung und einen festen Ansprechpartner für dein Projekt. Living Haus steht für Komfort, Planungssicherheit und persönliche Begleitung. Ruf direkt an und sichere dir deine professionelle und transparente Beratung für energieeffizientes Bauen: 015773619549. # Weitere Angaben - Objektzustand: Sonstige - Grundstücksfläche: ca. 615 m² - Nutzfläche: ca. 141 m² # Lagebeschreibung Berlin-Weißensee ist der bestätigte Ortsbezug dieses projektierten Bauvorhabens. Mehr lässt sich aus den vorliegenden Standortangaben bewusst nicht ableiten - und genau deshalb bleibt der Blick auf das Wesentliche gerichtet: ein eigenes Zuhause in Berlin, das von Anfang an nach deinen Vorstellungen geplant werden kann. Das konfigurierte Grundstück umfasst 615 m². Diese Größe bildet den räumlichen Rahmen für die individuelle Hausplanung und eröffnet die Möglichkeit, die Vorstellungen von Wohnen, Freifläche und Alltag auf einem eigenen Grundstück zusammenzuführen. Welche konkrete Grundstücksgestaltung und Aufteilung am Ende entsteht, hängt von der weiteren technischen, planerischen und baurechtlichen Abstimmung ab. Für Familien, Paare und Menschen mit Homeoffice- oder Zukunftsbedarf liegt der besondere Reiz damit vor allem im Planungspotenzial. Das Haus bietet fünf Zimmer auf zwei Etagen und lässt sich im Rahmen der vereinbarten Möglichkeiten auf persönliche Lebensabläufe ausrichten. Der Standort wird als Berlin, Ortsteil Weißensee, angeboten; konkrete Angaben zu Verkehr, Versorgung, Schulen, Betreuung, Natur oder Freizeit liegen nicht vor und werden daher nicht ergänzt. # Sonstiges Das angebotene Grundstück ist im ausgewiesenen Gesamtpreis berücksichtigt. Ob beim Grundstückskauf eine Provision anfällt, ergibt sich aus dem konkreten Grundstücksangebot und den Vereinbarungen mit dem jeweiligen Anbieter. Zusätzliche grundstücks- oder projektabhängige Baunebenkosten können hinzukommen. Hierzu beraten wir dich transparent im Rahmen der individuellen Kalkulation. Wir prüfen gemeinsam mit dir passende Finanzierungsmöglichkeiten und unterstützen bei der Einordnung möglicher Förderprogramme. Eine Förderzusage ist damit nicht verbunden. Die Hausabbildungen, Bilder der Inneneinrichtung und Grundrisse können Sonderausstattungen, Möblierungen oder Außenanlagen zeigen, die nicht im angegebenen Kaufpreis enthalten sind. Maßgeblich sind die individuelle Planung sowie die vereinbarte Bau- und Leistungsbeschreibung. Gute Beratung ist der Anfang von allem. Gemeinsam analysieren wir Vorstellungen, Wünsche und Bedürfnisse, damit Haus, Grundstück und Finanzierung zusammenpassen. Ruf direkt an und sichere dir deine professionelle und transparente Beratung für energieeffizientes Bauen: 015773619549. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Endenergiebedarf: 18 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: A+ - Baujahr (gemäß Energieausweis): 2027 Anbieter-Objekt-ID: 30435-13372Ausstattung
Garten
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse A+, 141 m² Wohnfläche, Baujahr 2027. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse A+
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis798.330 €
Preis pro m²5.662 €
Wohnfläche141 m²
