Wenn der Esstisch Verstärkung bekommt
12524, Treptow
•6 Zimmer•210 m² Wohnfläche•521 m² Grundstück
Zimmer
6Wohnfläche
210 m²Grundstück
521 m²Preis pro m²
3.660 €/m²Baujahr
2027Energieeffizienzklasse
A+Über diese Immobilie
Beim Abendessen wird es plötzlich lebendig: Einer erzählt vom Tag, jemand plant den nächsten Ausflug, während am anderen Ende des Tisches schon die Hausaufgaben warten. Genau für solche Momente bringt dieses projektierte Einfamilienhaus großzügige Gemeinschaftsbereiche und private Rückzugsorte zusammen. Auf zwei Etagen entstehen rund 210,09 m² Wohnfläche, verteilt auf sechs Räume - eine Größenordnung, die Familien ebenso anspricht wie Paare mit Homeoffice- oder Zukunftsbedarf. Der Grundriss ist offen gedacht, ohne den Alltag auf einen einzigen großen Raum festzulegen. Gemeinsames Kochen, Essen und Zusammensein bekommen ihren passenden Rahmen; zugleich bieten vier Schlafzimmer Möglichkeiten für Eltern, Kinder, Gäste oder ein dauerhaftes Arbeitszimmer. Zwei Bäder unterstützen den Tagesablauf und schaffen zusätzliche Flexibilität, wenn morgens mehrere Menschen gleichzeitig in den Tag starten. Besonders angenehm ist die Mischung aus großzügiger Wohnidee und gut nutzbaren Rückzugsräumen. Jeder Bereich kann seine eigene Aufgabe erhalten, ohne dass die Verbindung innerhalb des Hauses verloren geht. Ob Familienzimmer, Homeoffice, Gästezimmer oder persönlicher Ruheort: Die sechs Räume lassen sich passend zu deinen Lebensphasen organisieren. Die individuelle Grundrissplanung eröffnet dabei Spielraum, soweit technisch, planerisch und baurechtlich möglich. Auch bei der Ausstattung steht die persönliche Entscheidung im Mittelpunkt. Vorgesehen sind moderne Haustechnik, hochwertige Sanitärausstattung und eine persönliche Bemusterung. Die individuelle Küchenplanung erfolgt gemäß Vereinbarung. Ergänzend können das digitale Living Haus Bau-Cockpit, das Zuhause-Paket mit aufeinander abgestimmten Bodenbelägen, Innentüren und Sanitärelementen sowie die persönliche Ausstattungsberatung genutzt werden - jeweils gemäß individueller Bau- und Leistungsbeschreibung. Für den geplanten Neubau ist eine Fußbodenheizung mit Luft-Wasser-Wärmepumpe vorgesehen; als Energiequellen dienen Umweltwärme und Strom. Das I-KON-Konzept umfasst eine moderne Gebäudehülle, Photovoltaikanlage und Batteriespeicher. Ein Energiebedarf von 18 kWh/m²a und die Energieeffizienzklasse A++ sind geplant. Ebenso ist Effizienzhaus 40 QNG vorgesehen; die endgültigen Energiekennwerte und die Einordnung richten sich nach der konkreten Planung und dem Energieausweis. Das 521 m² große Grundstück in Berlin bildet den räumlichen Rahmen für dieses Wohnkonzept. Der konfigurierte Angebotspreis beträgt 768.654 Euro und setzt sich aus 508.654 Euro für das Haus sowie 260.000 Euro für das Grundstück zusammen. Der geplante Baubeginn beziehungsweise das geplante Baujahr ist 2027. Maßgeblich bleiben die individuellen Vereinbarungen sowie die Bau- und Leistungsbeschreibung. Ruf direkt an und sichere dir deine professionelle und transparente Beratung für energieeffizientes Bauen: 015773619549. Nur mit dem richtigen Partner macht Bauen richtig Spaß und führt zum gewünschten Ergebnis. # Ausstattung Bei Living Haus erlebst du Hausbau auf einem neuen Level - transparent, planbar und rundum begleitet. Du erhältst die wesentlichen Bausteine für dein Bauvorhaben aus einer Hand: von der Bodenplatte und den Bauherren-Versicherungen über Architektur- und Planungsleistungen bis zum Grundstücks- und Finanzierungsservice. Welche Leistungen im konkreten Angebot enthalten sind, wird verbindlich in der individuellen Bau- und Leistungsbeschreibung festgehalten. Das I-KON-Prinzip verbindet Energieeffizienz, Komfort und moderne Technik. Photovoltaikanlage, Batteriespeicher, Wärmepumpenheizung mit Komfortlüftung und Wärmerückgewinnung sowie eine leistungsfähige Gebäudehülle werden passend zur konkreten Planung abgestimmt. Das unterstützt niedrige Energiekosten, ein angenehmes Wohnklima und eine zukunftsfähige technische Ausstattung. Auch im Inneren wird dein Zuhause auf deinen Alltag abgestimmt. Die Küche wird passend zum Grundriss geplant; Ausführung und Leistungsumfang richten sich nach der konkreten Vereinbarung. So greifen Raumplanung, Funktion und Gestaltung sinnvoll ineinander. Ob du selbst mit anpacken möchtest oder mehr Leistungen vergeben willst, entscheidest du passend zu Zeit, Budget und handwerklicher Erfahrung. Das Zuhause-Paket, professionelle Ausbau-Coachings und digitale Tutorials unterstützen dich bei ausgewählten Eigenleistungen. Mit dem digitalen Bau-Cockpit behältst du Termine, Baufortschritt und Dokumente im Blick. Zertifizierungen und Qualitätsnachweise werden entsprechend der konkreten Planung und Leistungsbeschreibung berücksichtigt. Ich, Fabian Raebel, begleite dich persönlich von der ersten Idee bis zum Einzug. Du erhältst eine ehrliche, nachvollziehbare Beratung und einen festen Ansprechpartner für dein Projekt. Living Haus steht für Komfort, Planungssicherheit und persönliche Begleitung. Ruf direkt an und sichere dir deine professionelle und transparente Beratung für energieeffizientes Bauen: 015773619549. # Weitere Angaben - Objektzustand: Sonstige - Grundstücksfläche: ca. 521 m² - Nutzfläche: ca. 210 m² # Lagebeschreibung Berlin bildet den örtlichen Rahmen für dieses geplante Einfamilienhaus. Der konkrete Standort wird dabei nicht mit einer vorgegebenen Mikrolage beschrieben, sondern lässt Raum für die individuelle Betrachtung deiner Anforderungen an Alltag, Familie und Wohnen. So steht zunächst das Grundstück selbst im Mittelpunkt: 521 m² Fläche bieten den planerischen Ausgangspunkt für ein großzügiges Zuhause mit zwei Etagen und 210,09 m² Wohnfläche. Für deine persönliche Planung ist entscheidend, wie du die vorhandene Fläche nutzen möchtest. Sechs Räume, vier Schlafzimmer und zwei Bäder eröffnen verschiedene Möglichkeiten für Familienleben, Homeoffice, Gäste oder spätere Veränderungen. Die individuelle Grundrissplanung kann diese Bedürfnisse zusammenführen, soweit technisch, planerisch und baurechtlich möglich. Auch die Ausrichtung der Haustechnik ist bereits als Teil des Konzepts vorgesehen: Fußbodenheizung mit Luft-Wasser-Wärmepumpe, Umweltwärme und Strom sowie Photovoltaikanlage und Batteriespeicher. Damit verbindet der geplante Neubau den Berliner Wohnstandort mit einer zeitgemäßen technischen Grundlage. Endgültige Energiekennwerte und die konkrete Ausführung ergeben sich aus der Planung, dem Energieausweis und den individuellen Vereinbarungen. # Sonstiges Das angebotene Grundstück ist im ausgewiesenen Gesamtpreis berücksichtigt. Ob beim Grundstückskauf eine Provision anfällt, ergibt sich aus dem konkreten Grundstücksangebot und den Vereinbarungen mit dem jeweiligen Anbieter. Zusätzliche grundstücks- oder projektabhängige Baunebenkosten können hinzukommen. Hierzu beraten wir dich transparent im Rahmen der individuellen Kalkulation. Wir prüfen gemeinsam mit dir passende Finanzierungsmöglichkeiten und unterstützen bei der Einordnung möglicher Förderprogramme. Eine Förderzusage ist damit nicht verbunden. Die Hausabbildungen, Bilder der Inneneinrichtung und Grundrisse können Sonderausstattungen, Möblierungen oder Außenanlagen zeigen, die nicht im angegebenen Kaufpreis enthalten sind. Maßgeblich sind die individuelle Planung sowie die vereinbarte Bau- und Leistungsbeschreibung. Gute Beratung ist der Anfang von allem. Gemeinsam analysieren wir Vorstellungen, Wünsche und Bedürfnisse, damit Haus, Grundstück und Finanzierung zusammenpassen. Ruf direkt an und sichere dir deine professionelle und transparente Beratung für energieeffizientes Bauen: 015773619549. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Endenergiebedarf: 18 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: A+ - Baujahr (gemäß Energieausweis): 2027 Anbieter-Objekt-ID: FPI-T-282DE1CF81624694-148693D7499F-3Ausstattung
Garten
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse A+, 210 m² Wohnfläche, Baujahr 2027. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse A+
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis768.654 €
Preis pro m²3.660 €
Wohnfläche210 m²
