Wenn der Alltag Platz nimmt
13088, Pankow - Weissensee
•5 Zimmer•165 m² Wohnfläche•615 m² Grundstück
Zimmer
5Wohnfläche
165 m²Grundstück
615 m²Preis pro m²
5.079 €/m²Baujahr
2027Energieeffizienzklasse
A+Über diese Immobilie
Der Esstisch ist morgens Frühstücksplatz, mittags Arbeitsplatz und abends Treffpunkt für alle. Genau für solche wechselnden Tagesabläufe ist dieses geplante Einfamilienhaus gedacht: 165,2 m² Wohnfläche, fünf Räume und zwei Etagen schaffen Raum für gemeinsames Leben, konzentriertes Arbeiten und private Rückzugsmomente - ohne dass sich alles dauerhaft im selben Bereich abspielen muss. Ein klar gegliederter Grundriss verbindet offene Gemeinschaftsbereiche mit gut nutzbaren privaten Rückzugsräumen. Drei Schlafzimmer bieten Kindern, Gästen oder einem späteren zusätzlichen Arbeitszimmer passende Möglichkeiten. Zwei Bäder unterstützen den Alltag, wenn morgens mehrere Termine gleichzeitig beginnen oder Besuch länger bleibt. Die Aufteilung ist dabei nicht auf eine einzige Lebensphase festgelegt, sondern kann verschiedene Wohnsituationen begleiten. Besonders interessant ist die geplante individuelle Grundrissplanung. Räume und Funktionen lassen sich im Rahmen der technischen, planerischen und baurechtlichen Möglichkeiten auf deine Vorstellungen abstimmen. So kann aus dem Familienzimmer später ein großzügiger Arbeitsbereich werden, während ein Schlafzimmer als Gäste- oder Hobbyraum genutzt wird. Auch für Paare mit Homeoffice-Bedarf oder Menschen, die langfristig mitdenken möchten, bietet die zweigeschossige Struktur verschiedene Ansätze. Zur Ausstattung gehören moderne Haustechnik, hochwertige Sanitärausstattung und eine persönliche Bemusterung. Eine individuelle Küchenplanung ist vorgesehen; die konkrete Ausführung richtet sich nach der Vereinbarung. Das Zuhause-Paket umfasst aufeinander abgestimmte Bodenbeläge, Innentüren und Sanitärelemente gemäß individueller Bau- und Leistungsbeschreibung. Für ausgewählte Eigenleistungen steht ein dreitägiges DIY-Ausbau-Coaching zur Verfügung. Termine, Unterlagen und Kommunikation lassen sich über das digitale Living Haus Bau-Cockpit organisieren. Geplant ist die Errichtung im Jahr 2027. Das I-KON-Konzept sieht eine moderne Gebäudehülle, eine Photovoltaikanlage und einen Batteriespeicher vor. Vorgesehen sind außerdem Wärmepumpentechnik sowie eine Komfortlüftung mit Wärmerückgewinnung gemäß Planung. Der geplante Energiebedarf liegt bei 18 kWh/m² pro Jahr, die geplante Energieeffizienzklasse bei A++; die endgültigen Energiekennwerte und die Einordnung ergeben sich aus der konkreten Planung und dem Energieausweis. Effizienzhaus 40 QNG ist geplant, die endgültige Einordnung erfolgt ebenfalls gemäß konkreter Planung. Der Hauspreis beträgt 437.065 Euro, der konfigurierte Grundstückspreis 401.000 Euro. Daraus ergibt sich ein konfigurierter Angebotspreis von 838.065 Euro; zusätzliche konfigurierte Kosten sind mit 0 Euro angegeben. Maßgeblich bleiben individuelle Vereinbarungen sowie die Bau- und Leistungsbeschreibung. Das Grundstück wird einem Living-Haus-Bauherren ohne zusätzliche Käuferprovision zur Verfügung gestellt, sofern ein Grundstückspreis konfiguriert ist. Ruf direkt an und sichere dir deine professionelle und transparente Beratung für energieeffizientes Bauen: 015773619549. Nur mit dem richtigen Partner macht Bauen richtig Spaß und führt zum gewünschten Ergebnis. # Ausstattung Bei Living Haus erlebst du Hausbau auf einem neuen Level - transparent, planbar und rundum begleitet. Du erhältst die wesentlichen Bausteine für dein Bauvorhaben aus einer Hand: von der Bodenplatte und den Bauherren-Versicherungen über Architektur- und Planungsleistungen bis zum Grundstücks- und Finanzierungsservice. Welche Leistungen im konkreten Angebot enthalten sind, wird verbindlich in der individuellen Bau- und Leistungsbeschreibung festgehalten. Das I-KON-Prinzip verbindet Energieeffizienz, Komfort und moderne Technik. Photovoltaikanlage, Batteriespeicher, Wärmepumpenheizung mit Komfortlüftung und Wärmerückgewinnung sowie eine leistungsfähige Gebäudehülle werden passend zur konkreten Planung abgestimmt. Das unterstützt niedrige Energiekosten, ein angenehmes Wohnklima und eine zukunftsfähige technische Ausstattung. Auch im Inneren wird dein Zuhause auf deinen Alltag abgestimmt. Die Küche wird passend zum Grundriss geplant; Ausführung und Leistungsumfang richten sich nach der konkreten Vereinbarung. So greifen Raumplanung, Funktion und Gestaltung sinnvoll ineinander. Ob du selbst mit anpacken möchtest oder mehr Leistungen vergeben willst, entscheidest du passend zu Zeit, Budget und handwerklicher Erfahrung. Das Zuhause-Paket, professionelle Ausbau-Coachings und digitale Tutorials unterstützen dich bei ausgewählten Eigenleistungen. Mit dem digitalen Bau-Cockpit behältst du Termine, Baufortschritt und Dokumente im Blick. Zertifizierungen und Qualitätsnachweise werden entsprechend der konkreten Planung und Leistungsbeschreibung berücksichtigt. Ich, Fabian Raebel, begleite dich persönlich von der ersten Idee bis zum Einzug. Du erhältst eine ehrliche, nachvollziehbare Beratung und einen festen Ansprechpartner für dein Projekt. Living Haus steht für Komfort, Planungssicherheit und persönliche Begleitung. Ruf direkt an und sichere dir deine professionelle und transparente Beratung für energieeffizientes Bauen: 015773619549. # Weitere Angaben - Objektzustand: Sonstige - Grundstücksfläche: ca. 615 m² - Nutzfläche: ca. 165 m² # Lagebeschreibung Berlin-Weißensee ist der konkrete Ortsbezug dieses geplanten Wohnprojekts. Das Grundstück umfasst 615 m² und bietet damit eine eigenständige Fläche für die vorgesehene Bebauung mit einem zweigeschossigen Einfamilienhaus. Für dich entsteht ein Rahmen, in dem Haus, Außenflächen und persönliche Wohnvorstellungen gemeinsam betrachtet werden können. Die Lagebeschreibung konzentriert sich bewusst auf Berlin und den Ortsteil Weißensee. Bestätigte Angaben zu Entfernungen, Verkehrsverbindungen, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten oder Freizeitangeboten liegen für dieses Angebot nicht vor und werden daher nicht ergänzt. So bleibt die Darstellung bei den verlässlich dokumentierten Fakten und schafft zugleich Raum für deine eigene Prüfung des Umfelds. Das vorhandene Grundstück ist als Grundlage für eine individuelle Planung vorgesehen. Wie die 615 m² im Detail genutzt und wie Haus, Außenbereiche sowie mögliche Nebenflächen angeordnet werden, richtet sich nach der konkreten Planung und den technischen, planerischen und baurechtlichen Möglichkeiten. Maßgeblich sind dabei die individuelle Vereinbarung und die Bau- und Leistungsbeschreibung. # Sonstiges Das angebotene Grundstück ist im ausgewiesenen Gesamtpreis berücksichtigt. Ob beim Grundstückskauf eine Provision anfällt, ergibt sich aus dem konkreten Grundstücksangebot und den Vereinbarungen mit dem jeweiligen Anbieter. Zusätzliche grundstücks- oder projektabhängige Baunebenkosten können hinzukommen. Hierzu beraten wir dich transparent im Rahmen der individuellen Kalkulation. Wir prüfen gemeinsam mit dir passende Finanzierungsmöglichkeiten und unterstützen bei der Einordnung möglicher Förderprogramme. Eine Förderzusage ist damit nicht verbunden. Die Hausabbildungen, Bilder der Inneneinrichtung und Grundrisse können Sonderausstattungen, Möblierungen oder Außenanlagen zeigen, die nicht im angegebenen Kaufpreis enthalten sind. Maßgeblich sind die individuelle Planung sowie die vereinbarte Bau- und Leistungsbeschreibung. Gute Beratung ist der Anfang von allem. Gemeinsam analysieren wir Vorstellungen, Wünsche und Bedürfnisse, damit Haus, Grundstück und Finanzierung zusammenpassen. Ruf direkt an und sichere dir deine professionelle und transparente Beratung für energieeffizientes Bauen: 015773619549. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Endenergiebedarf: 18 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: A+ - Baujahr (gemäß Energieausweis): 2027 Anbieter-Objekt-ID: FPI-T-282DE1CF81624694-548847D1962A-4Ausstattung
Garten
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse A+, 165 m² Wohnfläche, Baujahr 2027. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse A+
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis838.065 €
Preis pro m²5.079 €
Wohnfläche165 m²
