Wenn alle da sind, bleibt Ruhe
13057, Hohenschönhausen
•5 Zimmer•143 m² Wohnfläche•516 m² Grundstück
Zimmer
5Wohnfläche
143 m²Grundstück
516 m²Preis pro m²
4.035 €/m²Baujahr
2027Energieeffizienzklasse
A+Über diese Immobilie
Der große Familientisch ist gedeckt, jemand sucht noch schnell einen Stift und im Hintergrund läuft bereits der nächste Alltagstermin. Genau für solche Momente braucht ein Zuhause nicht nur Fläche, sondern eine gute innere Ordnung. Auf zwei Etagen verbindet dieses geplante Einfamilienhaus offene Gemeinschaftsbereiche mit privaten Rückzugsräumen - damit Nähe möglich bleibt, ohne dass jeder Schritt gleich zum Familienereignis wird. Auf 143,08 m² Wohnfläche verteilen sich fünf Räume, drei Schlafzimmer und ein Badezimmer. Die Architektur folgt einer gut gegliederten Grundrissidee: Wo gemeinsam gekocht, gegessen und gelebt wird, entsteht Offenheit; wo Ruhe, konzentriertes Arbeiten oder Erholung gefragt sind, helfen die privaten Bereiche bei der nötigen Abgrenzung. So kann der Alltag lebendig sein, ohne dass er jeden Raum gleichzeitig besetzt. Besonders interessant ist die Möglichkeit, die Aufteilung im Rahmen der individuellen Grundrissplanung an deine Lebenssituation anzupassen. Ein Raum kann dabei - je nach konkreter Vereinbarung und Planung - als Arbeitszimmer, Gästezimmer oder zusätzlicher Rückzugsort gedacht werden. Auch die Küche lässt sich individuell planen. Hochwertige Sanitärausstattung, persönliche Bemusterung und das Zuhause-Paket mit aufeinander abgestimmten Bodenbelägen, Innentüren und Sanitärelementen werden gemäß individueller Bau- und Leistungsbeschreibung berücksichtigt. Für Komfort im Alltag sind moderne Haustechnik und eine geplante Fußbodenheizung mit Luft-Wasser-Wärmepumpe vorgesehen. Ergänzend sind Wärmepumpentechnik und eine Komfortlüftung mit Wärmerückgewinnung gemäß Planung Bestandteil des freigegebenen Standards. Das I-KON-Konzept umfasst eine moderne Gebäudehülle, Photovoltaikanlage und Batteriespeicher; Effizienzhaus 40 QNG ist geplant, die endgültige Einordnung erfolgt gemäß konkreter Planung. Der geplante Energiebedarf liegt bei 18 kWh/(m²·a), die geplante Energieeffizienzklasse bei A++. Geplant ist die Errichtung im Jahr 2027. Für deine Planung stehen außerdem das digitale Living Haus Bau-Cockpit, zwei Tage persönliche Ausstattungsberatung, Bauantragsplanung und ein Bodengutachten gemäß Leistungsbeschreibung zur Verfügung. Ein dreitägiges DIY-Ausbau-Coaching unterstützt ausgewählte Eigenleistungen. Die 18-monatige Festpreisgarantie beginnt ab Auftragsbestätigung; maßgeblich sind dabei die Vertragsbedingungen. Hauspreis und Grundstück ergeben zusammen den konfigurierten Angebotspreis von 577.033 Euro: 389.533 Euro für das Haus und 187.500 Euro für das 516 m² große Grundstück. Endgültige Energiekennwerte sowie alle Leistungen richten sich nach der konkreten Planung, den individuellen Vereinbarungen und der Bau- und Leistungsbeschreibung. Ruf direkt an und sichere dir deine professionelle und transparente Beratung für energieeffizientes Bauen: 015773619549. Nur mit dem richtigen Partner macht Bauen richtig Spaß und führt zum gewünschten Ergebnis. # Ausstattung Bei Living Haus erlebst du Hausbau auf einem neuen Level - transparent, planbar und rundum begleitet. Du erhältst die wesentlichen Bausteine für dein Bauvorhaben aus einer Hand: von der Bodenplatte und den Bauherren-Versicherungen über Architektur- und Planungsleistungen bis zum Grundstücks- und Finanzierungsservice. Welche Leistungen im konkreten Angebot enthalten sind, wird verbindlich in der individuellen Bau- und Leistungsbeschreibung festgehalten. Das I-KON-Prinzip verbindet Energieeffizienz, Komfort und moderne Technik. Photovoltaikanlage, Batteriespeicher, Wärmepumpenheizung mit Komfortlüftung und Wärmerückgewinnung sowie eine leistungsfähige Gebäudehülle werden passend zur konkreten Planung abgestimmt. Das unterstützt niedrige Energiekosten, ein angenehmes Wohnklima und eine zukunftsfähige technische Ausstattung. Auch im Inneren wird dein Zuhause auf deinen Alltag abgestimmt. Die Küche wird passend zum Grundriss geplant; Ausführung und Leistungsumfang richten sich nach der konkreten Vereinbarung. So greifen Raumplanung, Funktion und Gestaltung sinnvoll ineinander. Ob du selbst mit anpacken möchtest oder mehr Leistungen vergeben willst, entscheidest du passend zu Zeit, Budget und handwerklicher Erfahrung. Das Zuhause-Paket, professionelle Ausbau-Coachings und digitale Tutorials unterstützen dich bei ausgewählten Eigenleistungen. Mit dem digitalen Bau-Cockpit behältst du Termine, Baufortschritt und Dokumente im Blick. Zertifizierungen und Qualitätsnachweise werden entsprechend der konkreten Planung und Leistungsbeschreibung berücksichtigt. Ich, Fabian Raebel, begleite dich persönlich von der ersten Idee bis zum Einzug. Du erhältst eine ehrliche, nachvollziehbare Beratung und einen festen Ansprechpartner für dein Projekt. Living Haus steht für Komfort, Planungssicherheit und persönliche Begleitung. Ruf direkt an und sichere dir deine professionelle und transparente Beratung für energieeffizientes Bauen: 015773619549. # Weitere Angaben - Objektzustand: Sonstige - Grundstücksfläche: ca. 516 m² - Nutzfläche: ca. 143 m² # Lagebeschreibung Das geplante Zuhause entsteht in Berlin, im Bezirk Lichtenberg. Damit ist der Ortsteil als städtischer Planungsstandort gesetzt, während die konkrete Ausgestaltung deines Hauses noch auf deine persönliche Lebenssituation abgestimmt werden kann. Im Mittelpunkt steht ein 516 m² großes Grundstück, das Raum für die Entwicklung eines individuellen Einfamilienhauses bietet. Die vorhandenen Standortangaben konzentrieren sich auf Berlin und Lichtenberg. Konkrete Angaben zu Verkehrsverbindungen, Fahrzeiten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten oder Freizeiteinrichtungen liegen für dieses Angebot nicht vor und werden deshalb nicht als Eigenschaften des Grundstücks behauptet. Entscheidend ist hier vor allem die Verbindung aus Stadtlage und eigener Grundstücksplanung: Du kannst die Wohnidee, den Grundriss und die Ausstattung auf deinen Alltag ausrichten. Auf dem Grundstück ist ein zweigeschossiges Haus mit 143,08 m² Wohnfläche, fünf Räumen, drei Schlafzimmern und einem Badezimmer projektiert. Die Lagebeschreibung bleibt bewusst beim bestätigten Orts- und Grundstücksbezug, während die Wohnqualität vor allem durch die geplante Architektur und die individuelle Planung entsteht. Soweit technisch, planerisch und baurechtlich möglich, kann daraus ein Zuhause entwickelt werden, das gemeinschaftliche Wohnbereiche und persönliche Rückzugsräume miteinander verbindet. # Sonstiges Das angebotene Grundstück ist im ausgewiesenen Gesamtpreis berücksichtigt. Ob beim Grundstückskauf eine Provision anfällt, ergibt sich aus dem konkreten Grundstücksangebot und den Vereinbarungen mit dem jeweiligen Anbieter. Zusätzliche grundstücks- oder projektabhängige Baunebenkosten können hinzukommen. Hierzu beraten wir dich transparent im Rahmen der individuellen Kalkulation. Wir prüfen gemeinsam mit dir passende Finanzierungsmöglichkeiten und unterstützen bei der Einordnung möglicher Förderprogramme. Eine Förderzusage ist damit nicht verbunden. Die Hausabbildungen, Bilder der Inneneinrichtung und Grundrisse können Sonderausstattungen, Möblierungen oder Außenanlagen zeigen, die nicht im angegebenen Kaufpreis enthalten sind. Maßgeblich sind die individuelle Planung sowie die vereinbarte Bau- und Leistungsbeschreibung. Gute Beratung ist der Anfang von allem. Gemeinsam analysieren wir Vorstellungen, Wünsche und Bedürfnisse, damit Haus, Grundstück und Finanzierung zusammenpassen. Ruf direkt an und sichere dir deine professionelle und transparente Beratung für energieeffizientes Bauen: 015773619549. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Endenergiebedarf: 18 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: A+ - Baujahr (gemäß Energieausweis): 2027 Anbieter-Objekt-ID: FPI-T-282DE1CF81624694-6DCD4282431A-2Ausstattung
Garten
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse A+, 143 m² Wohnfläche, Baujahr 2027. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse A+
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis577.033 €
Preis pro m²4.035 €
Wohnfläche143 m²
