WEITBLICK: Penthouse-Traum!
74321, Bietigheim-Bissingen
•4 Zimmer•174 m² Wohnfläche
Zimmer
4Wohnfläche
174 m²Preis pro m²
2.573 €/m²Baujahr
1982Energieeffizienzklasse
CÜber diese Immobilie
Dieses exklusive Penthouse in Bietigheim-Bissingen überzeugt durch seine großzügige Raumgestaltung und die beeindruckende Dachterrasse. Auf 174,5 m² Wohnfläche erwartet Sie ein stilvolles und komfortables Zuhause in einem gepflegten Zustand. Für nur 30.000€ können Sie einen großen Hobbyraum im UG, zwei Außenstellplätze sowie einen Tiefgaragenstellplatz im Paket dazu erwerben. Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in einen großzügigen Flur, der genügend Platz für eine elegante Garderobe bietet und von dem alle Räume zugänglich sind. Auf der rechten Seite befindet sich das helle Wohnzimmer mit großen Fensterflächen, das direkten Zugang zur weitläufigen Dachterrasse auf beiden Seiten bietet. Die Terrasse ist nach Osten und Westen ausgerichtet, sodass Sie den ganzen Tag über Sonne genießen können; eine Markise sorgt bei Bedarf für angenehmen Schatten. Ein gemütlicher Kamin im Wohnzimmer schafft eine warme und einladende Atmosphäre für entspannte Stunden. Direkt vom Flur aus gelangen Sie in die große, offene Einbauküche. Diese ist mit einem Kühl-/Gefrierschrank, Spülmaschine, Herd, Backofen und einem Dunstabzug nach außen ausgestattet und bietet viel Platz zum Kochen, Arbeiten und geselligen Beisammensein. Rechts vom Flur liegt das Tageslichtbadezimmer, das 2020 modernisiert wurde. Es verfügt über eine große Badewanne, eine bodentiefe Dusche, ein WC und einen eleganten Waschtisch. Auf der linken Seite befindet sich das helle Kinderzimmer mit eigenem Balkon, der einen privaten Rückzugsort schafft. Geradeaus erreichen Sie das geräumige Schlafzimmer, das Platz für ein Doppelbett, einen großen Kleiderschrank und einen Arbeitsbereich bietet. Auch von hier gelangen Sie direkt auf die Dachterrasse, die morgens und abends eine besondere Atmosphäre bietet. Die Wohnung ist mit Parkett- und Fliesenböden ausgestattet und verfügt über einen praktischen Abstellraum innerhalb der Wohnung, drei großzügige Terrassen sowie einen Aufzug im Gebäude. Zur Immobilie gehören außerdem ein Kellerraum, ein etwa 20 m² großer Hobbyraum, zwei Außenstellplätze sowie ein Tiefgaragenstellplatz. Dieses Penthouse verbindet luxuriöses Wohnen mit einem durchdachten Grundriss, moderner Ausstattung und außergewöhnlichen Außenbereichen. Es ist perfekt für Paare, Familien oder anspruchsvolle Käufer, die das Besondere suchen und das Leben über den Dächern von Bietigheim-Bissingen genießen möchten. # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 1 - Verfügbar ab: nach Absprache - Objektzustand: gepflegt - Bodenbelag: Fliesen, Parkett - Garagen/Stellplatzkaufpreis: 30.000,00 € - Käuferprovision: 3,87 % - Provisionshinweis: Beim Abschluss eines notariellen Kaufvertrages fallen 3,87 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis an. - Balkon-/Terrassenfläche: ca. 65 m² # Lagebeschreibung Die große Kreisstadt Bietigheim-Bissingen, in der rund 43.100 Menschen leben, besitzt starke Wirtschaftsunternehmen und einen lebendigen Handel, die Arbeitsplätze und vielfältige Einkaufsmöglichkeiten bieten. Bietigheim-Bissingen ist eine große Stadt, hat aber genauso viele Grünflächen wie Asphalt. In wenigen Fahrminuten erreichen sie unter anderem das historische Fachwerkzentrum der Stadt mit vielen Geschäften des täglichen Bedarfs sowie eine Vielzahl an gastronomischen Angeboten. Die Gemeinde verfügt über diverse Freizeitmöglichkeiten, beispielsweise Sportvereine sowie Fahrrad- und Wanderwege entlang der Enz, die zum Sporttreiben und Erholen einladen. Die B27 befindet sich in unmittelbarer Nähe und führt in Richtung Heilbronn oder Stuttgart. Bietigheim-Bissingen verfügt zudem über einen Anschluss an den Regional- und S-Bahnverkehr. Das Bildungsangebot vor Ort ist mit Kindergärten, Grundschulen und weiterführenden Schulen sehr gut ausgebaut.Entfernungen: Flughafen 41,8 km Fernbahnhof 1,1 km Bus 0,5 km # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Wesentliche Energieträger: Fernwärme-Dampf - Energieverbrauch: 72 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: C - Ausstellungsdatum: 23.02.2018 - Gültig bis: 22.02.2028 - Letzte Modernisierung: 2025 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser Anbieter-Objekt-ID: 3231Ausstattung
Aufzug
Terrasse
Keller
Balkon
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse C, 174 m² Wohnfläche, Baujahr 1982. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse C
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 15 %
Zuschuss auf Sanierungskosten
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis449.000 €
Preis pro m²2.573 €
Wohnfläche174 m²
