Weitblick inklusive: Helle 2,5-Zimmer-Wohnung nahe Hagenbecks Tierpark
22527, Hamburg
75 m² Wohnfläche
Adresse
22527, HamburgWohnfläche
75 m²Preis pro m²
5.933 €/m²Baujahr
1967Energieeffizienzklasse
DÜber diese Immobilie
Diese gepflegte 2,5-Zimmer-Wohnung im 12. Obergeschoss eines ansprechenden Mehrfamilienhauses in Hamburg-Lokstedt überzeugt mit einem beeindruckenden Weitblick über die Dächer der Stadt, einer durchdachten Raumaufteilung und vielfältigen Gestaltungsmöglichkeiten. Ein Aufzug bringt Sie bequem bis zur Wohnung. Bereits beim Betreten empfängt Sie ein heller Eingangsbereich mit modernen Deckenspots sowie einem praktischen Einbauschrank, der zusätzlichen Stauraum bietet. Herzstück der Wohnung ist der großzügige Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zum Balkon. Hier genießen Sie einen beeindruckenden Ausblick und können den Tag mit Weitblick ausklingen lassen. Die separate, zeitlos gestaltete Einbauküche ist mit den Elektrogeräten ausgestattet und bietet ausreichend Platz zum Kochen. Zwei weitere, nach Osten ausgerichtete Zimmer lassen sich flexibel als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen. Die erhöhte Lage sorgt in allen Räumen für ein angenehmes Wohngefühl mit viel Tageslicht und einem freien Blick ins Grüne und über die Stadt. Abgerundet wird das Angebot durch einen eigenen Kellerraum sowie einen zusätzlichen Bodenraum, die praktischen Stauraum schaffen. Zwei gemeinschaftliche Fahrradkeller stehen den Bewohnern ebenfalls zur Verfügung. Außenstellplätze können bei Bedarf bequem über die Hausverwaltung angemietet werden.Ausstattung
Aufzug
Keller
Balkon
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse D, 75 m² Wohnfläche, Baujahr 1967. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse D
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 20 %
Zuschuss auf Sanierungskosten
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis445.000 €
Preis pro m²5.933 €
Wohnfläche75 m²
