Weitblick bis zu den Alpen: Helle 3-Zimmer-Wohnung mit windgeschützter Loggia und Tiefgarage
81737, München
80 m² Wohnfläche
Adresse
81737, MünchenWohnfläche
80 m²Preis pro m²
7.438 €/m²Baujahr
1978Über diese Immobilie
Diese attraktive 3 Zimmer-Wohnung befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage im Münchner Südosten und überzeugt durch ihre gelungene Kombination aus durchdachtem Grundriss, angenehmer Wohnatmosphäre und einem außergewöhnlichen Ausblick, der selbst innerhalb des Münchner Stadtgebiets eine Besonderheit darstellt. Komfort wird hier von Anfang an großgeschrieben, denn die Wohnung ist über einen stufenlosen Eingang bequem mit dem Aufzug erreichbar. Schon im einladenden Eingangsbereich zeigt sich die clevere Raumaufteilung: Eine separate Garderoben- und Abstellnische bietet unauffälligen Platz für Jacken sowie Schuhe und sorgt für wertvollen Stauraum, wodurch die restlichen Wohnflächen optimal genutzt werden können. Vom Entree aus öffnet sich die Wohnung zu ihrem großzügigen Herzstück, dem lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich, der als zentraler Mittelpunkt des täglichen Lebens dient. Die offene Gestaltung schafft ein repräsentatives Raumgefühl und bietet vielfältige Möglichkeiten für individuelle Einrichtungskonzepte, sei es für gemeinsame Abende mit der Familie oder das Zusammenkommen mit Freunden. Die angrenzende Küche ist separat angeordnet und fügt sich optimal in das Wohnkonzept ein, kurze Wege zum Essbereich garantieren hohen Alltagskomfort, während der Kochbereich optisch diskret vom Wohnraum getrennt bleibt. Vom Wohnzimmer aus gelangt man zudem direkt auf die geschützte Loggia, die den Wohnraum auf attraktive Weise nach außen erweitert. Sie schafft einen wunderbaren Rückzugsort im Freien, der durch einen spektakulären, unverbauten Weitblick über die Umgebung bis hin zu den Alpen gekrönt wird – ein Panorama, das der Wohnung eine ganz außergewöhnliche Lebensqualität verleiht. Die privaten Räumlichkeiten sind ebenso durchdacht angeordnet. Neben dem gut geschnittenen Hauptschlafzimmer verfügt die Wohnung über ein weiteres Zimmer, das sich flexibel als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer nutzen lässt und sich somit perfekt an unterschiedliche Lebenssituationen anpasst. Das funktionale Badezimmer ist mit einer Dusche sowie einem eigenen Waschmaschinenanschluss ausgestattet und wird durch ein separates WC ergänzt, was den Wohnkomfort im Alltag zusätzlich erhöht. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch ein eigenes Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum sowie einen ebenerdig erreichbaren Tiefgaragenstellplatz, der insbesondere im Münchner Stadtgebiet einen unschätzbaren Mehrwert darstellt und die tägliche Parkplatzsuche überflüssig macht.Ausstattung
Aufzug
Keller
Balkon
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Diese Immobilie verfügt über 80 m² Wohnfläche und wurde 1978 erbaut. Staatliche Förderprogramme können für diese Immobilie anwendbar sein.
Energieeffizienzklasse
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis595.000 €
Preis pro m²7.438 €
Wohnfläche80 m²
