*WE 5* Schöne ca. 58 qm Wohnung mit Balkon, Stellplatz & Aufzug
58097, Hagen
•2.5 Zimmer•58 m² Wohnfläche
Zimmer
2.5Wohnfläche
58 m²Preis pro m²
2.500 €/m²Baujahr
1980Energieeffizienzklasse
EÜber diese Immobilie
Bei dem hier angebotenen Eigentumswohnung handelt es sich um eine 2,5-Zimmer-Wohnung in begehrter Lage von Hagen *Gerichtsviertel*. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss der Immobilie und umfasst eine Gesamtwohnfläche von ca. 58 qm. Sie gelangen über einen gemeinschaftlichen Hausflur oder alternativ mit Hilfe eines Personenaufzuges in die eigenen vier Wände. Das großzügig geschnittene und lichtdurchflutete Wohn-/Esszimmer begeistert mit einem direkten Zugang auf den sonnigen Balkon inkl. Abstellraum. Hier können Sie Ihr neues Zuhause in vollen Zügen genießen. Des Weiteren verfügt die Wohnung über eine separate Küche, ein modernes Tageslicht-Badezimmer mit Dusche und WC, sowie ein Abstellraum. Der geräumige Eingangsbereich bietet Ihnen genug Platz für Garderobe, Schuhschränke, etc. Die Wohnung ist mit einer Fußbodenheizung ausgestattet und wird über eine Gas-Zentralheizung beheizt. Ein Kellerraum finden Sie im Kellergeschoss des Gebäudes. Ein weiteres Highlight ist der zugeordnete Außenstellplatz auf dem Hinterhof. Wenn wir Ihr Interesse geweckt haben, vereinbaren Sie gerne mit uns einen Besichtigungstermin. # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 1 - Verfügbar ab: sofort - Bodenbelag: Fliesen, Laminat - Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. # Lagebeschreibung Das Apartment befindet sich im Stadtteil Hagen *Gerichtsviertel*, welcher sich im Zentrum der Stadt Hagen befindet. Es ist ein lebendiger Stadtteil, der zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturelle Einrichtungen bietet. Die direkte Umgebung der Immobilie ist geprägt von einer guten Verkehrsanbindung sowie Grünflächen und Parks, die zum Entspannen und Verweilen einladen. Hagen ist eine Großstadt im östlichen Ruhrgebiet und bietet eine vielfältige Kulturlandschaft sowie zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Die Stadt ist bekannt für ihre Industriegeschichte sowie ihre zahlreichen Kulturveranstaltungen. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist hervorragend und ermöglicht es den Bewohnern, die umliegenden Städte und Regionen bequem zu erreichen. Die Region, in der sich die Immobilie befindet, zeichnet sich durch eine gute Infrastruktur sowie eine hohe Lebensqualität aus. Die umliegende Natur bietet vielfältige Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten und Erholung. Zudem sind die Städte und Ortschaften in der Umgebung geprägt von einer lebendigen Kulturszene und einer hohen Lebensqualität, die sowohl Familien als auch jungen Menschen ein attraktives Umfeld bieten. # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Wesentliche Energieträger: Gas - Energieverbrauch: 141.9 kWh/(m²*a) - Ausstellungsdatum: 01.11.2018 - Gültig bis: 31.10.2028 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 331#9fQnVHAusstattung
Aufzug
Keller
Balkon
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse E, 58 m² Wohnfläche, Baujahr 1980. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse E
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 25 %
Zuschuss auf Sanierungskosten
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis145.000 €
Preis pro m²2.500 €
Wohnfläche58 m²
