Wassernah & Energieeffizient: Provisionsfreie Familienwohnung im Top-Zustand
12527, Königseestr., Berlin
•118 m² Wohnfläche
Wohnfläche
118 m²Preis pro m²
3.388 €/m²Baujahr
1910Energieeffizienzklasse
DÜber diese Immobilie
Diese großzügige 4-Zimmer-Erdgeschosswohnung in der begehrten Königseestraße in Berlin-Grünau vereint klassischen Altbaucharme mit modernem Wohnkomfort. Auf ca. 117 m² Wohnfläche erwartet Sie ein durchdachter Grundriss mit hellen, gut geschnittenen Räumen und zwei stilvoll ausgestatteten Bädern. Das Gebäude aus ca. Baujahr 1910 wurde energetisch saniert und präsentiert sich in einem gepflegten Zustand. Besonders hervorzuheben ist die neue, hocheffiziente Luftwärmepumpe (Installation 2026), die für nachhaltiges und zukunftssicheres Wohnen steht. Die Giebelwände wurden bereits vor einigen Jahren wärmegedämmt. Die Wohnung überzeugt durch ihre ruhige Lage im Erdgeschoss sowie durch die gelungene Kombination aus moderner Ausstattung und wohnlicher Atmosphäre - ideal für Familien oder anspruchsvolle Eigennutzer. Einziehen und wohlfühlen - hier passt einfach alles. Hinweis ! Die Fotos sind mit einer Beispielmöbilierung ausgestattet worden, die Wohnung wird leer verkauft.Ausstattung
Terrasse
Keller
Balkon
Garten
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse D, 118 m² Wohnfläche, Baujahr 1910. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse D
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 20 %
Zuschuss auf Sanierungskosten
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis399.800 €
Preis pro m²3.388 €
Wohnfläche118 m²
