Waldstraßenviertel: Stilvolle 2-Zimmer-Wohnung im Hochparterre
04105, Leipzig
51 m² Wohnfläche
Adresse
04105, LeipzigWohnfläche
51 m²Preis pro m²
3.627 €/m²Baujahr
1890Über diese Immobilie
Im Hochparterre eines im Jahre 1890 erbauten Mehrfamilienhauses überzeugt diese 2-Zimmer-Wohnung mit ihrem einzigartigen Altbaucharme und einer besonders stilvollen Wohnatmosphäre. Bereits beim Betreten des gepflegten Treppenhauses wird der besondere Charakter spürbar. Auch in der Wohnung verleihen hohe Decken, stilvoller Stuck und originale Holztüren den Räumen eine zeitlose Eleganz. Im Wohnzimmer befindet sich eine Einbauküche, die den Wohnbereich funktional ergänzt. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und lädt zum Entspannen ein. Für Stauraum ist durch ein Kellerabteil gesorgt. Die Einheit ist aktuell leerstehend und steht ab sofort zur Eigennutzung oder Neuvermietung in Leipzigs Bestlage zur Verfügung. Das monatliche Hausgeld beträgt 294 Euro, davon sind 74,85 Euro nicht umlegbar. Die Instandhaltungsrücklage per 31.12.2025 beläuft sich für das gesamte Haus auf 118.800,38 Euro. Für weitere Fragen und Auskünfte stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.Ausstattung
Keller
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Energieeffizienzklasse
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A+
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Kaufpreis185.000 €
Preis pro m²3.627 €
Wohnfläche51 m²
