Wäre ebenerdig Ihr Lieblingsplan?
12526, Treptow
•4 Zimmer•110 m² Wohnfläche•651 m² Grundstück
Zimmer
4Wohnfläche
110 m²Grundstück
651 m²Preis pro m²
5.787 €/m²Baujahr
2027Energieeffizienzklasse
A+Über diese Immobilie
Der erste Schritt nach Hause muss nicht mit einer Treppe beginnen. Bei diesem geplanten Bungalow spielt sich das Leben auf einer Ebene ab - vom Ankommen bis zum späten Gespräch am Esstisch. 110,45 m² Wohnfläche, vier Zimmer und ein Grundstück mit 651 m² schaffen dafür einen Rahmen, der heute bequem funktioniert und zugleich Raum für kommende Lebensphasen lässt. Im Mittelpunkt steht ein offen gedachter Gemeinschaftsbereich. Kochen, Essen und Wohnen können miteinander verbunden werden, ohne dass der Alltag seine Struktur verliert. Der klar gegliederte Grundriss bringt gemeinsames Leben und private Rückzugsräume zusammen. So entsteht ein Zuhause, in dem Besuch willkommen ist, während drei Schlafzimmer jeweils ihren eigenen Platz für Ruhe, Konzentration oder persönliche Routinen bieten. Ein Badezimmer ergänzt das Raumprogramm. Gerade die ebenerdige Organisation macht den Bungalow interessant für Familien, Paare und alle, die kurze Wege im Alltag schätzen. Auch Homeoffice oder ein später veränderter Raumbedarf lassen sich im Rahmen der individuellen Grundrissplanung mitdenken, soweit technisch, planerisch und baurechtlich möglich. Die konkrete Raumaufteilung und Ausführung werden verbindlich in der Planung sowie in der Bau- und Leistungsbeschreibung festgelegt. Zur vorgesehenen Ausstattung gehören moderne Haustechnik, hochwertige Sanitärausstattung und eine persönliche Bemusterung. Eine individuell geplante Küche kann gemäß Vereinbarung ergänzt werden. Das Living Haus Bau-Cockpit bündelt Termine, Unterlagen und Kommunikation digital. Geplant sind außerdem eine moderne Gebäudehülle, Photovoltaikanlage und Batteriespeicher im Rahmen des I-KON-Konzepts sowie eine Fußbodenheizung mit Luft-Wasser-Wärmepumpe. Der geplante Energiebedarf liegt bei 18 kWh/m²a, die geplante Energieeffizienzklasse bei A++; endgültige Energiekennwerte und Einordnung richten sich nach der konkreten Planung und dem Energieausweis. Der geplante Baubeginn ist für 2027 vorgesehen. Der Hauspreis beträgt 386.578 Euro, der konfigurierte Grundstückspreis 250.000 Euro; daraus ergibt sich ein konfigurierter Angebotspreis von 636.578 Euro. Das Grundstück wird einem Living-Haus-Bauherren ohne zusätzliche Käuferprovision zur Verfügung gestellt, sofern ein Grundstückspreis konfiguriert ist. Maßgeblich bleiben die individuellen Vereinbarungen sowie die Bau- und Leistungsbeschreibung. Ruf direkt an und sichere dir deine professionelle und transparente Beratung für energieeffizientes Bauen: 015773619549. Nur mit dem richtigen Partner macht Bauen richtig Spaß und führt zum gewünschten Ergebnis. # Ausstattung Bei Living Haus erlebst du Hausbau auf einem neuen Level - transparent, planbar und rundum begleitet. Du erhältst die wesentlichen Bausteine für dein Bauvorhaben aus einer Hand: von der Bodenplatte und den Bauherren-Versicherungen über Architektur- und Planungsleistungen bis zum Grundstücks- und Finanzierungsservice. Welche Leistungen im konkreten Angebot enthalten sind, wird verbindlich in der individuellen Bau- und Leistungsbeschreibung festgehalten. Das I-KON-Prinzip verbindet Energieeffizienz, Komfort und moderne Technik. Photovoltaikanlage, Batteriespeicher, Wärmepumpenheizung mit Komfortlüftung und Wärmerückgewinnung sowie eine leistungsfähige Gebäudehülle werden passend zur konkreten Planung abgestimmt. Das unterstützt niedrige Energiekosten, ein angenehmes Wohnklima und eine zukunftsfähige technische Ausstattung. Auch im Inneren wird dein Zuhause auf deinen Alltag abgestimmt. Die Küche wird passend zum Grundriss geplant; Ausführung und Leistungsumfang richten sich nach der konkreten Vereinbarung. So greifen Raumplanung, Funktion und Gestaltung sinnvoll ineinander. Ob du selbst mit anpacken möchtest oder mehr Leistungen vergeben willst, entscheidest du passend zu Zeit, Budget und handwerklicher Erfahrung. Das Zuhause-Paket, professionelle Ausbau-Coachings und digitale Tutorials unterstützen dich bei ausgewählten Eigenleistungen. Mit dem digitalen Bau-Cockpit behältst du Termine, Baufortschritt und Dokumente im Blick. Zertifizierungen und Qualitätsnachweise werden entsprechend der konkreten Planung und Leistungsbeschreibung berücksichtigt. Ich, Fabian Raebel, begleite dich persönlich von der ersten Idee bis zum Einzug. Du erhältst eine ehrliche, nachvollziehbare Beratung und einen festen Ansprechpartner für dein Projekt. Living Haus steht für Komfort, Planungssicherheit und persönliche Begleitung. Ruf direkt an und sichere dir deine professionelle und transparente Beratung für energieeffizientes Bauen: 015773619549. # Weitere Angaben - Objektzustand: Sonstige - Grundstücksfläche: ca. 651 m² - Nutzfläche: ca. 110 m² # Lagebeschreibung Berlin gibt diesem Bauvorhaben den städtischen Rahmen, ohne dass ein bestimmter Ortsteil vorgegeben ist. Genau darin liegt ein besonderer Reiz für deine Planung: Der Bungalow kann auf dem vorgesehenen 651 m² großen Grundstück als eigenständiger Lebensmittelpunkt gedacht werden - mit kurzen Wegen im Haus und einer Wohnidee, die ganz auf das Leben auf einer Ebene setzt. Konkrete Angaben zu Verkehrsanbindungen, Versorgungsangeboten, Schulen, Kitas oder Freizeitorten liegen für dieses Angebot nicht vor. Deshalb bleibt die Lagebeschreibung bewusst bei dem, was feststeht: Geplant ist ein Wohnhaus in Berlin, dessen Umgebung durch deine individuelle Nutzung des Grundstücks und die spätere Gestaltung des Zuhauses geprägt werden kann. Der vorhandene Grundstücksrahmen eröffnet planerischen Spielraum für einen Bungalow mit 110,45 m² Wohnfläche, vier Zimmern und drei Schlafzimmern. Wie Gebäude, Außenbereiche und Grundriss im Einzelnen umgesetzt werden, hängt von der konkreten Planung sowie den technischen, planerischen und baurechtlichen Voraussetzungen ab. Der geplante Bauzeitpunkt ist 2027; verbindlich sind die individuellen Vereinbarungen und die Bau- und Leistungsbeschreibung. # Sonstiges Das angebotene Grundstück ist im ausgewiesenen Gesamtpreis berücksichtigt. Ob beim Grundstückskauf eine Provision anfällt, ergibt sich aus dem konkreten Grundstücksangebot und den Vereinbarungen mit dem jeweiligen Anbieter. Zusätzliche grundstücks- oder projektabhängige Baunebenkosten können hinzukommen. Hierzu beraten wir dich transparent im Rahmen der individuellen Kalkulation. Wir prüfen gemeinsam mit dir passende Finanzierungsmöglichkeiten und unterstützen bei der Einordnung möglicher Förderprogramme. Eine Förderzusage ist damit nicht verbunden. Die Hausabbildungen, Bilder der Inneneinrichtung und Grundrisse können Sonderausstattungen, Möblierungen oder Außenanlagen zeigen, die nicht im angegebenen Kaufpreis enthalten sind. Maßgeblich sind die individuelle Planung sowie die vereinbarte Bau- und Leistungsbeschreibung. Gute Beratung ist der Anfang von allem. Gemeinsam analysieren wir Vorstellungen, Wünsche und Bedürfnisse, damit Haus, Grundstück und Finanzierung zusammenpassen. Ruf direkt an und sichere dir deine professionelle und transparente Beratung für energieeffizientes Bauen: 015773619549. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Endenergiebedarf: 18 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: A+ - Baujahr (gemäß Energieausweis): 2027 Anbieter-Objekt-ID: 30435-13374Ausstattung
Garten
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse A+, 110 m² Wohnfläche, Baujahr 2027. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse A+
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis636.578 €
Preis pro m²5.787 €
Wohnfläche110 m²
