VORANKÜNDIGUNG! *2 ZKB Wohnung* ERSTBEZUG NACH SANIERUNG! WG GEEIGNETER UMBAU! Hochwertig saniert
81243, München
•48 m² Wohnfläche
Wohnfläche
48 m²Preis pro m²
8.333 €/m²Energieeffizienzklasse
EÜber diese Immobilie
Verfügbar ab 15.07.2026! Diese gutgeschnittene 2-Zimmer-Wohnung im ersten Obergeschoss in München-Pasing wurde vollständig und hochwertig saniert – und überzeugt mit einem Ausstattungsstandard, der keine Wünsche offenlässt. Die beiden gleich großen Zimmer verfügen jeweils über einen eigenen Balkonzugang – ein seltener Vorteil, der die Wohnung besonders für eine Zweck-WG oder zwei gleichberechtigte Nutzer attraktiv macht. Das moderne Badezimmer ist mit einer ebenerdigen Walk-in-Dusche ausgestattet. Die integrierte Einbauküche ist vollständig ausgestattet – Kochfeld, Backofen, Dunstabzugshaube, Geschirrspüler, Kühlschrank mit Gefrierfach, versteckt integrierte Waschmaschine sowie ein fest integrierter Esstisch für zwei Personen. Alles vorhanden, nichts nachzukaufen. Die Sanierung umfasst sämtliche Gewerke: neue Elektroinstallation, Vinylboden in Eiche-Optik mit weißen Sockelleisten, neue Innentüren mit Zargen, glatt gespachtelte und frisch gestrichene Wände sowie abgehängte Decken mit LED-Spots in Flur, Küche und Bad. Pasing zählt zu den etablierten und gefragten Münchner Stadtteilen mit sehr guter S-Bahn-Anbindung, eigenem Versorgungszentrum und hoher Lebensqualität.Ausstattung
Keller
Balkon
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse E, 48 m² Wohnfläche. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse E
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 25 %
Zuschuss auf Sanierungskosten
KfW · Einzelmaßnahme
bis 70 %
für eine neue Heizungsanlage
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis399.999 €
Preis pro m²8.333 €
Wohnfläche48 m²
