Von privat: Moderne DHH in beliebter Lage von Kelkheim
65779, Kelkheim
•5 Zimmer•164 m² Wohnfläche•290 m² Grundstück
Zimmer
5Wohnfläche
164 m²Grundstück
290 m²Preis pro m²
6.067 €/m²Baujahr
2017Über diese Immobilie
Um diese Lage werden Ihre Freunde Sie beneiden: Hier wohnen Sie absolut ruhig, und gleichzeitig erreichen Sie alle Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Schulen und die Bahn in nur wenigen Minuten. Schon von außen können Sie sich an der aktuellen Architektur dieser schönen Doppelhäuser erfreuen. Angeboten wird eine der DHH mit erstklassigen Energiewerten. Hier können Sie - obwohl mit Bj. 2017 noch "fast neu" - ohne eigenen Baustress und Kostenrisiken einziehen und sich sogleich wohlfühlen. Ihre Fahrzeuge finden Platz unter einem großen Doppel-Carport. Ein dritter, unbedachter Stellplatz steht ebenfalls zur Verfügung. Auch für eine vielseitige (Mit-) Nutzung und Zukunftssicherheit ist bereits gesorgt: Alle Räume verfügen über einen Netzwerkanschluss (angeschlossen über ein Patch-Panel im Hausanschlussraum), und in der Straße liegt bereits ein Glasfaserkabel, sodass das Haus bei Bedarf an das schnelle Glasfasernetz angeschlossen werden kann. Aufteilung EG - großer Wohn- / Essbereich mit offener Küche (mit hochwertigen Markengeräten) - großzügige Diele - Gäste-WC Genießen Sie die warmen Sonnenstrahlen auf der einladenden Terrasse und lassen Sie den Alltagsstress hinter sich. 1. Obergeschoss - zwei helle, freundliche Schlafzimmer - modernes Tageslichtbad mit separater Dusche und Badewanne sowie Doppelwaschtisch 2. Obergeschoss - zwei praktisch geschnittene Schlafzimmer mit großen Dachgauben - Tageslicht-Duschbad Selbst der Keller verfügt über Fußbodenheizung; dort stehen Ihnen zusätzliche Nutzflächen für Ihre Hobbys sowie für Vorräte und Utensilien zur Verfügung. Sonstiges Besondere Ausstattungsmerkmale Neben der hochwertigen Grundausstattung wurde das Haus in den vergangenen Jahren kontinuierlich weiter aufgewertet. Dazu gehören unter anderem: Neues Parkett im Ober- und Dachgeschoss (2024) Komplett neu gefliester Keller (2024) Maßgefertigter Einbauschrank im Dachgeschoss (2024) Neue Einbaugarderobe im Eingangsbereich (2025) Hochwertige Badmöbel von Villeroy & Boch im Dachgeschoss Fliegengitter an sämtlichen Fenstern – auch im Keller Stufenmatten auf allen Treppen Elektrische Rollläden Fußbodenheizung im gesamten Haus einschließlich Keller Dreifach verglaste Fenster Dezentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung Netzwerkanschlüsse in allen Räumen Doppel-Carport sowie zusätzlicher Stellplatz Vollständig eingefriedetes Grundstück mit Hecke und Zaun Gartenhaus für zusätzlichen Stauraum Abschließbare Fahrradgarage mit komfortablem Stellplatz für mehrere Fahrräder Ein Haus, das mit seiner hochwertigen Ausstattung, den zahlreichen Modernisierungen und seinem gepflegten Gesamtzustand ideale Voraussetzungen für Familien oder Paare bietet, die modernes Wohnen in einer angenehmen Umgebung schätzen. Grundrisse, Fotos und Modelle dienen ausschließlich der Objektdarstellung ohne Gewähr für Zustand und Beschaffenheit der Immobilie und des Geländes.Ausstattung
Terrasse
Keller
Garten
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Energieeffizienzklasse
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
Der Anbieter hat keine Energieklasse angegeben. Mit dem Sanierungsrechner kannst du sie für diese Immobilie ermitteln.
Kaufpreis995.000 €
Preis pro m²6.067 €
Wohnfläche164 m²
