Von Privat: Helle 4-Zimmer-Oase in ruhiger Lage nahe Luitpoldpark & Olympiapark
80809, Riesenfeld
•104 m² Wohnfläche
Wohnfläche
104 m²Preis pro m²
7.692 €/m²Baujahr
1993Energieeffizienzklasse
DÜber diese Immobilie
Diese praktisch geschnittene 4-Zimmer-Wohnung liegt im Münchner Norden (Milbertshofen) an der Grenze zu Schwabing-West. Sie bietet eine ruhige Wohnlage in einer Sackgasse und ist gleichzeitig sehr gut angebunden. Die Raumaufteilung: Die vier Haupträume sind vorteilhaft geschnitten, hell und bieten einen schönen Blick ins Grüne. Ein besonderes Merkmal ist der außergewöhnlich große Flur: Aufgrund seiner Größe lässt er sich flexibel nutzen – beispielsweise als Home-Office, Gemeinschaftsbereich, Esszimmer oder Spielecke. Die Wohnung eignet sich durch diesen Grundriss sowohl für Familien als auch als Wohngemeinschaft (WG). Zum Haus gehört zudem ein geschützter, grüner Innenhof mit einem kleinen Spielplatz und einem Sandkasten für Kinder. Kaufpreis Wohnung: 800.000 Euro zzgl. Duplex Stellplatz oben: 20.000 Euro zzgl. absperrb. Tiefgaragenstellplatz: 30.000 Euro Kaufpreis ingesamt: 850.000 Euro Keine Maklerprovison!Ausstattung
Keller
Rollstuhlgerecht
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse D, 104 m² Wohnfläche, Baujahr 1993. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse D
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 20 %
Zuschuss auf Sanierungskosten
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis800.000 €
Preis pro m²7.692 €
Wohnfläche104 m²
