Von Privat: Attraktive 2,5-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit Terrasse in zentraler Lage von Leinfelden
70771, Leinfelden-Echterdingen
62 m² Wohnfläche
Adresse
70771, Leinfelden-EchterdingenWohnfläche
62 m²Preis pro m²
4.903 €/m²Baujahr
2004Energieeffizienzklasse
BÜber diese Immobilie
Diese attraktive 2,5-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit einer Wohnfläche von ca. 62 m² überzeugt durch ihre attraktive Kombination aus zentraler Lage, angenehmem Wohnkomfort und einer durchdachten Raumaufteilung. Die Wohnung ist barrierefrei zugänglich. Das helle Wohn- und Esszimmer bildet das Herzstück der Wohnung und bietet direkten Zugang zur Süd-Terrasse, welche durch eine Sichtschutzhecke eingerahmt ist. Die vorhandene Einbauküche ist funktional ausgestattet und im Kaufpreis enthalten. Das Badezimmer verfügt über Dusche und Badewanne, sowie einen Handtuchwärmer. Ein Kellerraum sorgt für zusätzlichen Stauraum und hat direkten Zugang zum Pkw-Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage. Das Haus wurde im Jahr 2004 fertiggestellt und ist entsprechend dem aktuellen Energieausweis in Energieeffizienzklasse B eingestuft. Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung. Die Wohnung ist ab dem 1. September 2026 verfügbar.Ausstattung
Terrasse
Keller
Rollstuhlgerecht
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse B, 62 m² Wohnfläche, Baujahr 2004. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse B
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 10 %
Zuschuss auf Sanierungskosten
KfW · Einzelmaßnahme
bis 70 %
für eine neue Heizungsanlage
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis304.000 €
Preis pro m²4.903 €
Wohnfläche62 m²
