Vollsanierte 1-Zimmer-Wohnung mit Stellplatz – 12099 Berlin
12099, Friedrich-Wilhelm-Straße, Tempelhof
1 Zimmer•30 m² Wohnfläche
Adresse
12099, Friedrich-Wilhelm-Straße, TempelhofZimmer
1Wohnfläche
30 m²Preis pro m²
6.800 €/m²Über diese Immobilie
Vollständig kernsanierte 1-Zimmer-Wohnung | 3. OG | Berlin-Tempelhof | Stellplatz | Keller | Provisionsfrei Die Wohnung wurde vollständig kernsaniert und präsentiert sich in einem modernen, hochwertigen Zustand. Sämtliche Arbeiten wurden konsequent mit hochwertigen Materialien durchgeführt – die Wohnung ist sofort bezugsfertig. Ausstattung: Modernes Bad mit Regendusche & Badewanne, vollständig neu Hochwertige Einbauküche (Nobilia) inklusive Laminatboden in warmem Holzdekor Neue Doppelverglasung – Wärmeschutz & Schallreduktion Komplett neue Elektrik nach aktuellem Stand der Technik Komplett neue Wasserleitungen – kein Sanierungsbedarf Aufzug im Gebäude vorhanden Eigener Kellerabteil im Untergeschoss Teilüberdachter Außenstellplatz im rückwärtigen Gartenbereich Lage: Zentrale Lage in Berlin-Tempelhof, Friedrich-Wilhelm-Straße 7, 12099 Berlin. Hervorragende ÖPNV-Anbindung (U6, S-Bahn Ringbahn, Bus). Tempelhofer Feld fußläufig erreichbar. Autobahn A100 in wenigen Minuten. Flughafen BER ca. 20 Min. mit dem PKW. Gebäude & Energie: Mehrfamilienhaus (35 Einheiten), Baujahr 1973, gepflegt. Energieausweis Klasse D liegt vor (124,8 kWh/m²a). Für das Gebäude liegt ein offizieller Sanierungsfahrplan (iSFP) vor – geplante Sanierung auf Effizienzhaus-Standard 85 mit erheblichem Wertsteigerungspotenzial. Eckdaten: Wohnfläche: ca. 30 m² Zimmer: 1 Etage: 3. OG Monatliches Hausgeld: 271 € (inkl. Rücklage) Kaufpreis: 204.000 € Keine Maklerprovision Fully renovated 1-room apartment | 3rd floor | Berlin-Tempelhof | Parking | Storage | No commission Completely gut-renovated apartment in move-in condition. All works carried out to a high standard with modern materials. Features: Modern bathroom with rain shower & bathtub, fully new High-quality fitted kitchen (Nobilia) included Laminate flooring in warm wood finish New double-glazed windows Fully rewired electrics All-new water pipework Lift in building Private basement storage unit Partially covered outdoor parking space in rear garden Location: Central Berlin-Tempelhof, Friedrich-Wilhelm-Str. 7, 12099. Excellent public transport (U6, S-Bahn, bus). Tempelhofer Feld within walking distance. Quick access to A100 motorway. BER airport ~20 min by car. Building & Energy: 35-unit residential building, built 1973, well maintained. Energy certificate class D (124.8 kWh/m²a). Official energy renovation roadmap (iSFP) in place targeting Efficiency House 85 standard — significant value uplift potential for the building. Key facts: Living area: approx. 30 m² Rooms: 1 Floor: 3rd Monthly service charge: €271 (incl. reserve fund) Asking price: €204,000 No broker commission Kontakt / Contact: WhatsApp&Tel: +48 511-651-389Ausstattung
Aufzug
Keller
Balkon
Garten
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Diese Immobilie verfügt über 30 m² Wohnfläche. Staatliche Förderprogramme können für diese Immobilie anwendbar sein.
Energieeffizienzklasse
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis204.000 €
Preis pro m²6.800 €
Wohnfläche30 m²
