Villa zum Kauf · provisionsfrei
14169, Zehlendorf
•7 Zimmer•235 m² Wohnfläche•558 m² Grundstück
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Zimmer
7Wohnfläche
235 m²Grundstück
558 m²Preis pro m²
8.043 €/m²Baujahr
1928Über diese Immobilie
Eine bis ins kleinste Detail kernsanierte Altbauvilla, die historischen Charakter mit modernster Haustechnik, höchster Energieeffizienz und außergewöhnlicher Wohnqualität auf einzigartige Weise verbindet. • Vollständige Kernsanierung • Neue Wärmepumpe • Niedertemperatur-Heizkörper (35 °C Vorlauf) – optimal für Wärmepumpe • Dezentrale Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung • Neue komplette Elektroinstallation - KNX Smart Home System • Bosch Smart Home Integration inkl. Alarmanlage • Neue Wasser- und Abwasserleitungen • Fassadendämmung / Dachdämmung • Glatt gespachtelte Wände (Q4) • Neue dreifach verglaste Wärmeschutzfenster • Neue Eingangstüren • Fassade vollständig neu verputzt • Biberschwanz-Dach gereinigt und imprägniert • Naturstein Fensterbank (außen) • Fischgrät-Eichenparkett & Fliesen aus Feinsteinzeug • Exklusive Grohe-Unterputzarmaturen & hochwertige Keramik von Villeroy & Boch • Walk-In Regenduschen • Viele praktische Einbaunischen und Stauraumlösungen Lage Geprägt von altem Baumbestand, großzügigen Grundstücken und gepflegten Villen- sowie Einfamilienhausstrukturen bietet dieser Stadtteil eine außergewöhnlich hohe Lebensqualität – insbesondere für Familien. Die unmittelbare Umgebung überzeugt durch ihre ruhige, grüne Atmosphäre und die Nähe zu den beliebtesten Naherholungsgebieten der Hauptstadt. Die Seen Schlachtensee und Krumme Lanke sowie weitläufige Waldgebiete laden zu jeder Jahreszeit zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten und entspannten Stunden im Freien ein. Zugleich profitieren Sie von einer hervorragend ausgebauten Infrastruktur: Das Ortszentrum von Zehlendorf sowie die renommierte Freie Universität Berlin in Dahlem sind in kurzer Zeit erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, eine vielfältige Auswahl an Restaurants und Cafés, Ärzte, Gesundheitsangebote sowie zahlreiche Kitas und Schulen befinden sich in der näheren Umgebung. Die Anbindung ist sowohl mit dem öffentlichen Nahverkehr als auch mit dem Pkw ausgezeichnet. Der U-Bahnhof Oskar-Helene-Heim ist bequem fußläufig erreichbar und ermöglicht eine schnelle Verbindung in die City-West, die Berliner Innenstadt sowie zu den umliegenden Autobahnen. Diese Lage vereint Ruhe, Natur und eine gewachsene Nachbarschaft mit einer optimalen Anbindung – eine ideale Kombination für anspruchsvolles Wohnen im Grünen.Ausstattung
Keller
Garten
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Energieeffizienzklasse
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
Der Anbieter hat keine Energieklasse angegeben. Mit dem Sanierungsrechner kannst du sie für diese Immobilie ermitteln.
Kaufpreis1.890.000 €
Preis pro m²8.043 €
Wohnfläche235 m²
