Villa zum Kauf · provisionsfrei
44267, Untermarkstraße 15, Berghofen
•207 m² Wohnfläche•830 m² Grundstück
Wohnfläche
207 m²Grundstück
830 m²Preis pro m²
4.807 €/m²Baujahr
1990Über diese Immobilie
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der begehrten Nachbarschaft von Dortmund Berghofen. Diese traumhafte Villa in der Untermarkstraße bietet Ihnen und Ihrer Familie genügend Platz und Komfort auf insgesamt 207 Quadratmetern Wohnfläche mit ca. 50qm Ausbaureserve. Mit sechs großzügigen Zimmern und vier luxuriösen Badezimmern ist dies der perfekte Ort für Familien, die Raum und Stil suchen. Das Haus besticht durch seine besonderen Merkmale. Im Erdgeschoss finden sich Küche, Wohn- und esszimmer sowie ein Gäste Bad, im Soutterrain die Schlafzimmer mit angrenzenden Bädern und die Einliegerwohnung, während der Balkon und die zwei Terrassen ideale Plätze sind, um die Sonne zu genießen und entspannte Stunden im Freien zu verbringen. Ein schöner Garten ergänzt das Gesamtbild und bietet mehr als ausreichend Platz für Aktivitäten im Freien. Zusätzlich steht Ihnen fünf Parkplätze und eine Doppelgarage zur Verfügung, was den Alltag erheblich erleichtert. Die Umgebung ist nicht nur familienfreundlich, sondern auch äußerst praktisch. In nur 100 Metern erreichen Sie eine Busstation, die Ihnen einen einfachen Zugang zu den öffentlichen Verkehrsmitteln bietet. Für Ihre täglichen Einkäufe ist ein Supermarkt nur 700 Meter entfernt, sodass Sie alles Wichtige schnell und bequem erreichen können. Familien mit kleinen Kindern werden die Nähe zum Kindergarten Berghofen, nur 500 Meter entfernt, und zur Berghofer-Grundschule schätzen, die beide einen kurzen Schulweg ermöglichen. In der Nachbarschaft finden Sie auch zahlreiche Restaurants und Cafés, die zum Verweilen einladen und den kulinarischen Genuss fördern. Zusammengefasst bietet diese Immobilienanzeige alles, was Sie für das perfekte Familienleben benötigen: großzügigen Raum, eine familienfreundliche Umgebung und eine hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie Einkaufsmöglichkeiten. Lassen Sie sich die Chance nicht entgehen, dieses wunderbare Zuhause zu besichtigen. Kontaktieren Sie uns für eine Besichtigung und überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser außergewöhnlichen Immobilie! ▪ Hochwertige Massivbauweise ▪ Repräsentativer Baukörper ▪ Blick über Dortmund ▪ Vollunterkellert ▪ Klare Raumaufteilung ▪ Apartment im Souterrain mit zwei Zimmern, Flur und Bad, eigener Eingang ▪ Ausbaureserve von ca. 60m2 im Dachgeschoss ▪ Gasbrennwerttherme mit Warmwasserspeicher von 2019 ▪ Kunststofffenster 2-fach Verglasung ▪ Manuelle Rollläden ▪ Gäste-WC im Erdgeschoss ▪ Umlaufender Balkon im Erdgeschoss mit Zugang in den Garten ▪ Garten in Süd-West-Ausrichtung ▪ Markise im Souterrain ▪ 2 Garagen mit vorgelagerten StellplätzenAusstattung
Keller
Balkon
Garten
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Energieeffizienzklasse
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
Der Anbieter hat keine Energieklasse angegeben. Mit dem Sanierungsrechner kannst du sie für diese Immobilie ermitteln.
Kaufpreis995.000 €
Preis pro m²4.807 €
Wohnfläche207 m²
