Villa zum Kauf · provisionsfrei
44269, Berghofen
•4 Zimmer•250 m² Wohnfläche•1695 m² Grundstück
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Zimmer
4Wohnfläche
250 m²Grundstück
1695 m²Preis pro m²
4.477 €/m²Baujahr
2025Über diese Immobilie
Diese projektiert nach Ihren individuellen Wünschen und Vorstellungen gefertigte Villa bietet Ihnen auf großzügigen 250 m² Wohnfläche viel Raum für Ihr persönliches Wohnkonzept. Mit 4 Zimmern, darunter 4 Schlafzimmer sowie 3 stilvoll ausgestatteten Badezimmern und einem zusätzlichen Gäste-WC, verteilt auf zwei Etagen, erleben Sie gehobenen Wohnkomfort in einer exklusiven Lage in Dortmund. Das 1695 m² große Grundstück schafft eine perfekte Balance zwischen Privatsphäre und großzügigem Außenbereich, ideal für Familien und alle, die das Besondere suchen. Die Villa zeichnet sich durch eine hochwertige Ausstattung aus, bei der der Bodenbelag nach Ihren Wünschen gewählt werden kann. Hier bieten sich vielfältige Möglichkeiten, von edlem Parkett über zeitlosen Vinyl bis hin zu pflegeleichtem Laminat - jede Variante überzeugt durch ihre langlebigen Eigenschaften und schafft eine angenehme Wohnatmosphäre. Die effiziente Wärmepumpe als Heizsystem sorgt für umweltfreundliche und kostensparende Wärme, während die Niedrigenergie-Standards KFW40 und KFW55 für eine nachhaltige und zukunftssichere Energieversorgung garantieren. Das durchdachte Raumkonzept mit großzügigen Zimmern und lichtdurchfluteten Bereichen lädt zum Wohlfühlen und Entspannen ein, ganz nach Ihren persönlichen Ansprüchen. Lage Die exklusive Villa befindet sich in Dortmund, einer Stadt, die durch ihre hervorragende Infrastruktur überzeugt. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinische Einrichtungen sind in kurzer Zeit erreichbar. Zudem bieten vielfältige Freizeitmöglichkeiten in der Umgebung, wie Parks, Sportanlagen und kulturelle Angebote, eine hohe Lebensqualität. Die ruhige Lage auf einem großzügigen Grundstück ermöglicht Ihnen eine angenehme Wohnatmosphäre, ohne auf die Annehmlichkeiten der Stadt verzichten zu müssen. Weitere Informationen Sonstiges Termin direkt online buchen: https://cal.com/olaf-von-deines-vdw-gmbh-wube2i/30minInklusive ist das Dienstleistungspaket Free Time für Vielbeschäftigte, das Ihnen viele Leistungen abnimmt: Trockenbau, Estrich, Sanitär, Heizung und Elektroinstallation werden von allkauf für Sie erledigt. So können Sie sich entspannt zurücklehnen und den Hausbau genießen. allkauf steht für maximale Sicherheit, kurze Lieferzeiten und garantierte Fertigstellung. Sie profitieren von Festpreisgarantie, Liefergarantie und einer Fertigstellungsgarantie, die Ihnen maximale Planungssicherheit bieten. Zu allen Häusern gehören Architektenleistung, Bau-Sicherheitspaket, Heizungsanlage- und Elektropaket, dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden, Luft-Wasser-Wärmepumpe, Echtholztreppe, individuelle Bodenbeläge und Tapeten sowie eine kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung. Die Häuser werden in hochwertiger Holzrahmenbauweise gefertigt und beinhalten umfangreiche Ausbaupakete, persönliche Beratung und eine flexible Grundrissgestaltung. Mit allkauf sparen Sie durch kurze Bauzeiten, hohe Qualität und flexible Ausbauoptionen. Ob Einfamilienhaus, Doppelhaus oder Bungalow - hier finden Sie Ihr perfektes Zuhause. Vereinbaren Sie noch heute Ihren Termin zur Planung Ihres allkauf Traumhauses.
Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO.
Der Grundstückspreis ist inkludiert und beträgt 590.000 Euro Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, 2 Etagen Energiestandard: Niedrigenergie, KFW55
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Energieeffizienzklasse
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
Der Anbieter hat keine Energieklasse angegeben. Mit dem Sanierungsrechner kannst du sie für diese Immobilie ermitteln.
Kaufpreis1.119.329 €
Preis pro m²4.477 €
Wohnfläche250 m²
