Villa zum Kauf · provisionsfrei
70839
•220 m² Wohnfläche•607 m² Grundstück
Kein Bild vorhanden
Wohnfläche
220 m²Grundstück
607 m²Preis pro m²
6.773 €/m²Baujahr
1977Energieeffizienzklasse
FÜber diese Immobilie
Außergewöhnliche, offen gestaltete Architektenvilla auf der Schillerhöhe als Renovierungsobjekt zu verkaufen.Nutzen Sie jetzt die Möglichkeit Ihren Traum zu verwirklichen.
Im EG befindet sich ein weitläufiger Wohnbereich mit Kamin, welcher fließend den Essbereich und die offene Küche mit Ost-Balkon einschließt und den Zugang über die Terrasse zum Garten mit Südausrichtung ermöglicht. Direkt im Eingangsbereich warten zusätzlich das Gäste-WC und eine Garderobe.
Durch eine edle Marmortreppe kommt man in einen weiteren offenen Wohnbereich im ersten OG. Hier befinden sich ebenfalls ein großes Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank und ein weitläufiger Raum für eine Badelandschaft mit Sauna und Dampfbad sowie eine Dachterrasse die sich nach Süden erstreckt.
Im DG befinden sich zum Abschluss ein Duschbad und zwei Kinderzimmer.
Im Haus befindet sich eine große Garage mit Grube, davor einen Stellplatz und daneben, durch einen Baugesuch gesicherte Möglichkeit einer weiteren Doppelgarage.
Der zur Südseite gewandte, großzügige Garten bietet genügend Platz für einen extravaganten Pool. Lage Bestlage auf der Schillerhöhe mit Weitsicht über Gerlingen und die Umgebung, kurzer Fußweg zu mehreren Bushaltestellen und nur wenige Fahrminuten zum nächsten Nahversorger.
Das Objekt liegt fußläufig zu Bosch, Schloss Solitude und der Schmieder Klinik, sowie zur Natur rings um die Schillerhöhe mit Ihren beruhigenden Wäldern, Fitnesspfaden und dem ausgebauten Rad- und Wanderwegenetz. Diese ruhige Lage umringt von Grün birgt für hohe Luftqualität. Weitere Informationen Sonstiges Wir bitten um schriftlichen Kontakt!
Die Angaben sind vom Eigentümer und ohne Gewähr. Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 3, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung
Ausstattung
Keller
Balkon
Garten
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse F, 220 m² Wohnfläche, Baujahr 1977. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse F
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 30 %
Zuschuss auf Sanierungskosten
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis1.490.000 €
Preis pro m²6.773 €
Wohnfläche220 m²
