Villa zum Kauf - Erstbezug · provisionsfrei
81825, Trudering-Riem
•7 Zimmer•150 m² Wohnfläche•400 m² Grundstück
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Zimmer
7Wohnfläche
150 m²Grundstück
400 m²Preis pro m²
11.233 €/m²Baujahr
2027Über diese Immobilie
Die moderne VILLA hier mit Keller (Mehrpreis als Wohnkeller auf Anfrage) besticht durch ihren modernen und elegant wirkenden Stil. Auch äußerlich ist sie ein echter "Hingucker"! der lichtdurchflutete Koch-, Ess- und Wohnbereich zieht sich entlang der gesamten Gartenseite und verleiht der VILLA einen besonderen Charakter. Der intelligente Hausentwurf bietet alles, was eine moderne Familie sich zum Leben wünscht. Die Doppel-Garage ist nicht im Preis enthalten, wohl aber eine Einzel-Garage. Gerne können Sie die Grundrisse und Größe des Hauses kostenfrei ändern. Nur Mehr- oder Minderleistungen ändern final den FEST-Endpreis für 18 Monate! Das Boholz-Haus wird in hochwertiger Bauweise und Qualität erstellt: In Wänden/Dach flexible Holzfaser- Dämmung als besonderer Kälte- und Hitzeschutz. Keine Werkstoff-oder Spanplatten, sondern hoch- wertige OSB-Elemente Nr. 4 formaldehydfrei. Es hat besondere Vorzüge geg. einem "Steinhaus". Erstklassige Schallentkoppelung zwischen EG, OG: PhoneStrip-Entkoppelungselemente. Die Innentüren sind im Standard 2,11 m h, Schallschutz Rw= 47 dB. Die Innenwände sind zusätzlich standard-mäßig beidseitig mit OSB 4 beplankt/voll gedämmt. Baustoffe (Holz u.a.) und Materialien nur aus BRD. Eine Werksbesichtigung und unsere Bau- und Leistungsbeschreibung werden Sie voll überzeugen! Melden Sie sich bei mir für die nächste Besichtigung am 11.04.2026 - um 10 Uhr an. PS: Eine Courtage in Höhe von 3,57% (inkl. gültiger MWSt) wird nur auf den Grundstückspreis erhoben. Weniger anzeigen Lage Das GR befindet sich in einer schönen sonnigen SW-Lage in Trudering. Weiterführende Schulen, Kindergarten, gute Verkehrsanbindung und Einkaufsmöglichkeiten, umliegend meist 1-2 Familien-Häuser. Freizeitmöglichkeiten in der Nähe (Parks, Biergarten, Sportanlagen etc.) Weitere Informationen Weitere Details + Beratung zum Projekt (Haus und GR) nach Terminvereinbarung. Tel. 0172-14 58 561. Bitte fordern Sie auch einen Katalog + weitere wichtige Infos an unter: k.kanwischer@boholz-haus.deAusstattung
Keller
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Energieeffizienzklasse
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
Der Anbieter hat keine Energieklasse angegeben. Mit dem Sanierungsrechner kannst du sie für diese Immobilie ermitteln.
Kaufpreis1.685.000 €
Preis pro m²11.233 €
Wohnfläche150 m²
