Villa & Baugrundstück am Cospudener See in Markkleeberg
04416, Markkleeberg
303 m² Wohnfläche•1354 m² Grundstück
Adresse
04416, MarkkleebergWohnfläche
303 m²Grundstück
1354 m²Preis pro m²
7.591 €/m²Baujahr
2004Energieeffizienzklasse
CÜber diese Immobilie
Die im Jahr 2004 errichtete Villa präsentiert sich in einem zeitlosen, klassischen Baustil mit klarer Grundrissstruktur und repräsentativer Wirkung. Auf rund 303 m² Wohnfläche verteilen sich sieben großzügige Zimmer, die sowohl familiäres Wohnen als auch repräsentative Ansprüche hervorragend erfüllen. Bereits beim Betreten empfängt Sie ein sehr großzügiges Entree, das die repräsentative Ausrichtung der Villa unterstreicht. Ein besonderes architektonisches Highlight ist der beidseitige Kamin, der vom Wohnzimmer in Richtung Treppenhaus geführt ist — so werden Bewohner und Gäste bereits beim Ankommen vom stimmungsvollen Kaminfeuer empfangen. Die Raumaufteilung besticht durch den zum Garten orientierten Wohn- und Essbereich mit außergewöhnlicher Deckenhöhe sowie fließender Verbindung zur Küche, der Terrasse und einem separaten Medienzimmer. Ein Arbeitszimmer direkt am Eingang, bewusst vom privaten Wohnbereich getrennt, sowie praktische Abstellflächen ergänzen das Raumprogramm ideal. Im Obergeschoss setzt sich das großzügige Wohnkonzept konsequent fort: *drei Schlafzimmer mit jeweils eigenem Bad *ein beeindruckendes Hauptschlafzimmer mit großer Raumhöhe, Masterbad und Ankleide *Anschlussmöglichkeit für einen weiteren Kamin im Hauptschlafzimmer *großzügiger Balkon mit herrlichem Blick in den Garten und stimmungsvollen Sonnenuntergängen am See Der private Bereich bietet damit ein außergewöhnlich komfortables Rückzugsniveau, wie man es in dieser Form nur selten findet. Das weitläufige, gärtnerisch gestaltete Grundstück mit 1.354 m² stellt in unmittelbarer Seenähe von Markkleeberg eine echte Rarität dar. Besonders hervorzuheben ist die gemäß bestehendem Bebauungsplan mögliche Abtrennung eines zusätzlichen Baugrundstücks für ein Einfamilienhaus oder einen Bungalow. Dadurch eignet sich die Immobilie ideal für Familien mit individuellem Platzbedarf, Mehrgenerationenkonzepte oder die Verbindung von Wohnen und zusätzlicher Bebauungsreserve.Ausstattung
Terrasse
Balkon
Garten
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse C, 303 m² Wohnfläche, Baujahr 2004. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse C
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 15 %
Zuschuss auf Sanierungskosten
KfW · Einzelmaßnahme
bis 70 %
für eine neue Heizungsanlage
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis2.300.000 €
Preis pro m²7.591 €
Wohnfläche303 m²
