Vier Räume, ein guter Rhythmus
12524, Treptow
•4 Zimmer•106 m² Wohnfläche•521 m² Grundstück
Zimmer
4Wohnfläche
106 m²Grundstück
521 m²Preis pro m²
6.121 €/m²Baujahr
2027Energieeffizienzklasse
A+Über diese Immobilie
Der erste Kaffee des Tages braucht keinen festen Lieblingsplatz. Mal beginnt er mitten im offenen Miteinander, mal etwas ruhiger in einem der privaten Bereiche. Genau diese Beweglichkeit prägt den geplanten Bungalow in Berlin: Auf 106,85 m² verbindet ein ebenerdiger Grundriss gemeinschaftliches Wohnen mit Rückzugsräumen, ohne dass sich der Alltag über mehrere Etagen verteilen muss. Vier Räume, drei Schlafzimmer und ein Badezimmer bilden die Grundlage für unterschiedliche Lebensphasen. Die offenen Gemeinschaftsbereiche schaffen den passenden Rahmen für gemeinsame Mahlzeiten, Gespräche und Besuch. Gleichzeitig bieten die privaten Räume Möglichkeiten für Ruhe, Schlafen oder persönliche Routinen. Ob Familienleben, Paarhaushalt, Gäste oder ein Arbeitsplatz zu Hause: Die Nutzung lässt sich im Rahmen der individuellen Grundrissplanung an deine Bedürfnisse anpassen, soweit dies technisch, planerisch und baurechtlich möglich ist. Besonders angenehm ist die Verbindung aus überschaubarer Wohnfläche und gut nutzbaren Bereichen. 106,85 m² wollen nicht beeindrucken, sondern funktionieren. Der bungalowtypische Aufbau hält Wege kurz und macht das Wohnen auf einer Ebene alltagstauglich. Ausstattungsseitig sind moderne Haustechnik, hochwertige Sanitärausstattung und eine persönliche Bemusterung vorgesehen. Auch die Küchenplanung erfolgt individuell; die konkrete Ausführung richtet sich nach der jeweiligen Vereinbarung. Für den geplanten Neubau im Jahr 2027 ist eine Fußbodenheizung mit Luft-Wasser-Wärmepumpe vorgesehen. Als Energiequellen sind Umweltwärme und Strom geplant. Der geplante Energiebedarf liegt bei 18 kWh pro Quadratmeter und Jahr, die geplante Energieeffizienzklasse bei A++. Im Rahmen des freigegebenen I-KON-Konzepts sind eine moderne Gebäudehülle, eine Photovoltaikanlage und ein Batteriespeicher vorgesehen. Effizienzhaus 40 QNG ist geplant; die endgültige Einordnung richtet sich nach der konkreten Planung. Ebenso gelten die endgültigen Energiekennwerte gemäß konkreter Planung und Energieausweis. Zum vorgesehenen Living-Haus-Standard gehören außerdem das digitale Bau-Cockpit für Termine, Unterlagen und Kommunikation sowie ein Zuhause-Paket mit aufeinander abgestimmten Bodenbelägen, Innentüren und Sanitärelementen gemäß individueller Bau- und Leistungsbeschreibung. Eine persönliche Ausstattungsberatung, Bauantragsplanung und ein Bodengutachten sind gemäß Leistungsbeschreibung vorgesehen. Wer Eigenleistungen übernehmen möchte, kann auf ein dreitägiges DIY-Ausbau-Coaching für ausgewählte Arbeiten zurückgreifen. Die 18-monatige Festpreisgarantie beginnt ab Auftragsbestätigung; maßgeblich sind dabei die Vertragsbedingungen. Für alle Ausstattungs- und Leistungsdetails bleiben die individuellen Vereinbarungen sowie die Bau- und Leistungsbeschreibung entscheidend. Ruf direkt an und sichere dir deine professionelle und transparente Beratung für energieeffizientes Bauen: 015773619549. Nur mit dem richtigen Partner macht Bauen richtig Spaß und führt zum gewünschten Ergebnis. # Ausstattung Bei Living Haus erlebst du Hausbau auf einem neuen Level - transparent, planbar und rundum begleitet. Du erhältst die wesentlichen Bausteine für dein Bauvorhaben aus einer Hand: von der Bodenplatte und den Bauherren-Versicherungen über Architektur- und Planungsleistungen bis zum Grundstücks- und Finanzierungsservice. Welche Leistungen im konkreten Angebot enthalten sind, wird verbindlich in der individuellen Bau- und Leistungsbeschreibung festgehalten. Das I-KON-Prinzip verbindet Energieeffizienz, Komfort und moderne Technik. Photovoltaikanlage, Batteriespeicher, Wärmepumpenheizung mit Komfortlüftung und Wärmerückgewinnung sowie eine leistungsfähige Gebäudehülle werden passend zur konkreten Planung abgestimmt. Das unterstützt niedrige Energiekosten, ein angenehmes Wohnklima und eine zukunftsfähige technische Ausstattung. Auch im Inneren wird dein Zuhause auf deinen Alltag abgestimmt. Die Küche wird passend zum Grundriss geplant; Ausführung und Leistungsumfang richten sich nach der konkreten Vereinbarung. So greifen Raumplanung, Funktion und Gestaltung sinnvoll ineinander. Ob du selbst mit anpacken möchtest oder mehr Leistungen vergeben willst, entscheidest du passend zu Zeit, Budget und handwerklicher Erfahrung. Das Zuhause-Paket, professionelle Ausbau-Coachings und digitale Tutorials unterstützen dich bei ausgewählten Eigenleistungen. Mit dem digitalen Bau-Cockpit behältst du Termine, Baufortschritt und Dokumente im Blick. Zertifizierungen und Qualitätsnachweise werden entsprechend der konkreten Planung und Leistungsbeschreibung berücksichtigt. Ich, Fabian Raebel, begleite dich persönlich von der ersten Idee bis zum Einzug. Du erhältst eine ehrliche, nachvollziehbare Beratung und einen festen Ansprechpartner für dein Projekt. Living Haus steht für Komfort, Planungssicherheit und persönliche Begleitung. Ruf direkt an und sichere dir deine professionelle und transparente Beratung für energieeffizientes Bauen: 015773619549. # Weitere Angaben - Objektzustand: Sonstige - Grundstücksfläche: ca. 521 m² - Nutzfläche: ca. 106 m² # Lagebeschreibung Berlin ist der bestätigte Ortsbezug dieses geplanten Neubauvorhabens. Mehr als die Stadt selbst ist in den vorliegenden Angaben nicht festgelegt. Dadurch bleibt die konkrete Ausrichtung des Grundstücks mit 521 m² zunächst eine Frage der individuellen Planung und der späteren Abstimmung für dein persönliches Wohnkonzept. Wer in Berlin bauen möchte, erhält hier die Möglichkeit, ein ebenerdiges Zuhause von Beginn an auf die eigenen Bedürfnisse zuzuschneiden. Der geplante Bungalow verbindet vier Räume mit drei Schlafzimmern und bietet damit eine Grundlage für unterschiedliche Haushaltsformen. Ob gemeinsames Wohnen, private Rückzugsbereiche oder eine veränderbare Nutzung im weiteren Lebensverlauf: Die Aufteilung kann im Rahmen der technischen, planerischen und baurechtlichen Möglichkeiten individuell entwickelt werden. Das Grundstück wird für dieses Living-Haus-Bauvorhaben mit einem konfigurierten Grundstückspreis von 260.000 Euro angesetzt und einem Living-Haus-Bauherren ohne zusätzliche Käuferprovision zur Verfügung gestellt, sofern ein Grundstückspreis konfiguriert ist. Der geplante Baubeginn beziehungsweise das geplante Baujahr ist mit 2027 angegeben. Weitere konkrete Angaben zum unmittelbaren Wohnumfeld, zu Verkehrsanbindungen, Versorgung, Familienangeboten oder Freizeitmöglichkeiten liegen für dieses Vorhaben nicht vor; entsprechend steht hier vor allem das Potenzial im Mittelpunkt, in Berlin ein persönlich geplantes Haus auf einer Ebene entstehen zu lassen. # Sonstiges Das angebotene Grundstück ist im ausgewiesenen Gesamtpreis berücksichtigt. Ob beim Grundstückskauf eine Provision anfällt, ergibt sich aus dem konkreten Grundstücksangebot und den Vereinbarungen mit dem jeweiligen Anbieter. Zusätzliche grundstücks- oder projektabhängige Baunebenkosten können hinzukommen. Hierzu beraten wir dich transparent im Rahmen der individuellen Kalkulation. Wir prüfen gemeinsam mit dir passende Finanzierungsmöglichkeiten und unterstützen bei der Einordnung möglicher Förderprogramme. Eine Förderzusage ist damit nicht verbunden. Die Hausabbildungen, Bilder der Inneneinrichtung und Grundrisse können Sonderausstattungen, Möblierungen oder Außenanlagen zeigen, die nicht im angegebenen Kaufpreis enthalten sind. Maßgeblich sind die individuelle Planung sowie die vereinbarte Bau- und Leistungsbeschreibung. Gute Beratung ist der Anfang von allem. Gemeinsam analysieren wir Vorstellungen, Wünsche und Bedürfnisse, damit Haus, Grundstück und Finanzierung zusammenpassen. Ruf direkt an und sichere dir deine professionelle und transparente Beratung für energieeffizientes Bauen: 015773619549. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Endenergiebedarf: 18 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: A+ - Baujahr (gemäß Energieausweis): 2027 Anbieter-Objekt-ID: FPI-T-282DE1CF81624694-148693D7499F-2Ausstattung
Garten
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse A+, 106 m² Wohnfläche, Baujahr 2027. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse A+
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis648.878 €
Preis pro m²6.121 €
Wohnfläche106 m²
