Vielseitige Dachgeschosswohnung in attraktiver Lage
13587, Berlin
•62 m² Wohnfläche
Wohnfläche
62 m²Preis pro m²
3.129 €/m²Baujahr
1982Energieeffizienzklasse
EÜber diese Immobilie
Diese ca. 62 m² große Dachgeschosswohnung befindet sich in einer gefragten und ruhigen Wohnlage. Sie eignet sich sowohl für Kapitalanleger als auch für Eigennutzer. Da die Wohnung leerstehend und kurzfristig verfügbar ist, bietet sie flexible Nutzungsmöglichkeiten – ob zur sofortigen Eigennutzung oder zur Neuvermietung. Die helle Wohnatmosphäre, die charmanten Dachschrägen sowie das vorhandene Entwicklungspotenzial schaffen vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. Highlights: • Ca. 62 m² Wohnfläche • Dachgeschoss mit typischen Schrägen • Lichtdurchflutete, freundliche Räume • Ruhiges und gepflegtes Wohnumfeld • Großer Balkon mit freiem Blick • Individuelles Modernisierungspotenzial • Außenstellplatz bereits im Kaufpreis enthalten Eine vielseitige Immobilie mit Zukunftspotenzial in attraktiver Lage. Die veröffentlichten Fotos sind maßstabsgetreu und teilweise KI-gestützt bearbeitet. Kontaktdaten: Golden Home Kristina Schreitel +49 160 3877 971Ausstattung
Keller
Balkon
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse E, 62 m² Wohnfläche, Baujahr 1982. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse E
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 25 %
Zuschuss auf Sanierungskosten
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis194.000 €
Preis pro m²3.129 €
Wohnfläche62 m²
