Vielfältige Optionen: Familienfreundliches Reihenmittelhaus mit großzügigem Raumangebot!
50389, Wesseling
•6 Zimmer•153 m² Wohnfläche•237 m² Grundstück
Zimmer
6Wohnfläche
153 m²Grundstück
237 m²Preis pro m²
2.940 €/m²Baujahr
1980Energieeffizienzklasse
BÜber diese Immobilie
Das vollständige Exposé finden Sie auf unserer Webseite. www.ksk-immobilien.de/immo/179967 (bitte kopieren Sie den Link in die Adresszeile Ihres Browsers) # Weitere Angaben - Separate WCs: 1 - Garagen/Stellplätze: 1 - Verfügbar ab: nach Vereinbarung - Objektzustand: gepflegt - Bodenbelag: Fliesen, Teppich - Käuferprovision: 3,57% inkl. gesetzl. MwSt. - Grundstücksfläche: ca. 236,59 m² # Lagebeschreibung Sie wohnen im Rhein-Erft-Kreis, im südlichen Kölner Umland, und bewegen sich hier im gewachsenen Umfeld von Wesseling mit kurzen Wegen in den Ort und ins Grüne. Sie starten direkt vor der Tür: Mehrere Bushaltestellen erreichen Sie fußläufig, so bleiben Sie im Alltag flexibel und kommen bequem zu den umliegenden Bahnhöfen. Den nächsten Bahnhof erreichen Sie in wenigen Minuten mit dem Auto; von dort aus binden Sie sich zügig an die Region an. Auch mit dem Pkw bleiben Sie beweglich, wenn Sie Termine in den Nachbarorten oder in Köln planen. Für den Alltag greifen Sie schnell zu: Supermärkte erreichen Sie in wenigen Minuten, ebenso eine Drogerie. Eine Poststelle liegt fußläufig, damit Sie Besorgungen ohne großen Aufwand erledigen. Für Kinder passt die Umgebung gut: Mehrere Kindergärten liegen fußläufig, und auch eine Grundschule erreichen Sie in wenigen Minuten. Spielplätze finden Sie ebenfalls in der Nähe, sodass Sie nachmittags spontan rausgehen können. Ärztliche Versorgung und Zahnärzte liegen fußläufig, was im Familienalltag spürbar entlastet. Wenn Sie sich bewegen möchten, nutzen Sie Sportangebote in der Nähe oder drehen eine Runde im Park. Hier erleben Sie ein ruhiges, alltagstaugliches Wohnumfeld mit kurzen Wegen. Sie gestalten Ihren Tag unkompliziert und bleiben dabei nah an allem, was Sie regelmäßig brauchen. # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Wesentliche Energieträger: GAS - Energieverbrauch: 59.7 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: B - Gültig bis: 2036-05-30 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 179967Ausstattung
Terrasse
Keller
Balkon
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse B, 153 m² Wohnfläche, Baujahr 1980. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse B
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 10 %
Zuschuss auf Sanierungskosten
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis449.000 €
Preis pro m²2.940 €
Wohnfläche153 m²
