Vielfältig nutzbares Anwesen mit viel Charme und Flair
85604, Zorneding
•163 m² Wohnfläche•575 m² Grundstück
Wohnfläche
163 m²Grundstück
575 m²Preis pro m²
4.834 €/m²Baujahr
1910Energieeffizienzklasse
HÜber diese Immobilie
Dieses gepflegte und architektonisch reizvolle Anwesen befindet sich seit 1918 im Familienbesitz und wurde laufend instand gehalten, modernisiert und renoviert. Auf ca. 163 m² Wohnfläche und 5 Zimmern bietet das Haus viel Platz für individuelle Wohnkonzepte. Das ca. 575 m² große Grundstück eröffnet zahlreiche Möglichkeiten für Familien, Wohnen und Arbeiten oder Mehrgenerationennutzung. Das Erdgeschoss verfügt über einen separaten Eingang und eignet sich ideal als Einliegerwohnung, Büro oder zur Erweiterung des Wohnbereichs. Die Hauptwohnung im Obergeschoss überzeugt mit einer großzügigen Dachterrasse über dem Carport. Das Nebengebäude mit einer Nutzfläche von ca. 125 m² bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Im Erdgeschoss befinden sich Werkstatt- und Lagerflächen, die sich auch zu Garagen umbauen lassen. Das Dachgeschoss wurde 2005 hochwertig ausgebaut und wird derzeit als Büro genutzt und vermietet. Ein besonderes Anwesen mit Charme, Flair und viel Potenzial.Ausstattung
Terrasse
Keller
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse H, 163 m² Wohnfläche, Baujahr 1910. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse H
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 35 %
Zuschuss auf Sanierungskosten
KfW · Einzelmaßnahme
bis 70 %
für eine neue Heizungsanlage
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis788.000 €
Preis pro m²4.834 €
Wohnfläche163 m²
