Viel Raum für Leben, Lachen und Zukunft!!!
45478, Mülheim (Ruhr)
•4 Zimmer•166 m² Wohnfläche•650 m² Grundstück
Zimmer
4Wohnfläche
166 m²Grundstück
650 m²Preis pro m²
4.457 €/m²Über diese Immobilie
Ein Zuhause, in dem Familien zusammenkommen, Kinder groß werden und jeden Tag neue Erinnerungen entstehen. Genau dafür wurde dieses moderne Hauskonzept geschaffen. Der offene Wohn-, Ess- und Küchenbereich bildet das Herzstück des Hauses - ein Ort für gemeinsames Kochen, fröhliche Gespräche und unvergessliche Momente mit Familie und Freunden. Große Fensterflächen lassen viel Tageslicht in die Räume und schaffen eine helle, freundliche Atmosphäre mit fließenden Übergängen zur Terrasse und in den Garten. Gleichzeitig bieten die durchdacht geplanten Rückzugsbereiche den Raum, den jeder im Alltag braucht - zum Entspannen, Arbeiten oder einfach zum Abschalten. So verbindet dieses Zuhause Offenheit und Privatsphäre auf harmonische Weise. Jedes Haus wird individuell nach Ihren Wünschen geplant und an Ihren persönlichen Lebensstil angepasst. Von der Architektur über die Raumaufteilung bis hin zu vielen Ausstattungsdetails entsteht ein Zuhause, das so einzigartig ist wie seine zukünftigen Bewohner. Mit der Ausbaustufe "Zur Ausstattung fertig (ZAF)” erhalten Sie die perfekte Grundlage für Ihr Eigenheim. Die technische Basis wird professionell durch Bien-Zenker erstellt, während Sie den Innenausbau ganz nach Ihren Vorstellungen gestalten können. So verleihen Sie Ihrem Zuhause eine persönliche Handschrift und behalten gleichzeitig zusätzlichen Gestaltungsspielraum. Die moderne, wohngesunde und energieeffiziente Bauweise sorgt für hohen Wohnkomfort und schafft ein Zuhause, das nicht nur heute begeistert, sondern auch langfristig Sicherheit, Lebensqualität und Wertbeständigkeit bietet. Der angegebene Preis beinhaltet das Grundstück sowie das dargestellte Hauskonzept. Baunebenkosten, individuelle Ausstattungswünsche sowie mögliche Zusatzleistungen sind nicht im Preis enthalten. Bei diesem Angebot handelt es sich um eine Projektierung. Das Haus wird individuell nach Ihren Wünschen, den Grundstücksgegebenheiten sowie den baurechtlichen Vorgaben geplant und ausgestattet. Grundrisse und Abbildungen können Sonderausstattungen enthalten. Flächenangaben nach DIN 277. # Ausstattung Highlights auf einen Blick: Ca. 166 m² Wohnfläche Großzügiger Wohn- und Essbereich Flexible Raumaufteilung (Homeoffice / Gäste / Kinder) Helle, offene Wohnatmosphäre Praktische Abstellräume Keller optional möglich Bauweise & Ausstattung: Energieeffiziente, nachhaltige Bauweise Individuelle Planungsanpassung möglich Ausbaustufe "ZAF" mit Eigenleistungsoption Rohbau & technischer Innenausbau inklusive Innenausbau individuell gestaltbar - Grundstücksfläche: ca. 650 m² # Lagebeschreibung Mülheim an der Ruhr bietet Ihnen eine hervorragende Infrastruktur und eine lebenswerte Umgebung. In der Nähe finden Sie zahlreiche Schulen, Kindergärten und Bildungseinrichtungen, die für Familien besonders wichtig sind. Auch im Bereich Gesundheit sind Sie gut versorgt, mit mehreren Kliniken und Arztpraxen in der Umgebung. Für Ihre Einkäufe stehen Ihnen diverse Einkaufszentren und lokale Geschäfte zur Verfügung, die alles für den täglichen Bedarf bieten. Die Freizeitgestaltung kommt ebenfalls nicht zu kurz: Parks, Sporteinrichtungen und kulturelle Angebote laden zu Aktivitäten im Freien und geselligen Treffen ein. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die Autobahn sind optimal, sodass Sie schnell und unkompliziert in die umliegenden Städte gelangen. Ob für den Weg zur Arbeit oder Ausflüge am Wochenende - Mülheim an der Ruhr ist ein idealer Standort, der Ihnen sowohl Ruhe als auch eine gute Erreichbarkeit bietet. # Sonstiges Ein Zuhause beginnt nicht mit Wänden oder Quadratmetern - sondern mit einem Gefühl. Mit dem Gefühl, angekommen zu sein. Mit dem Wunsch nach Ruhe, Sicherheit und einem Ort, der wirklich zu Ihrem Leben passt. Ich bin Tatjana Hofmann und begleite Familien und Paare mit viel Engagement auf dem Weg in ihr neues Zuhause. Dabei ist mir besonders wichtig, dass Sie sich nicht nur gut beraten, sondern wirklich verstanden fühlen. Jede Familie lebt anders - deshalb entwickeln wir gemeinsam ein Wohnkonzept, das individuell zu Ihren Wünschen, Ihrem Alltag und Ihrem Budget passt. Persönlich, transparent und mit einem offenen Blick für das, was Ihnen wirklich wichtig ist. Vom ersten Gespräch bis zur Planung begleite ich Sie Schritt für Schritt und stehe Ihnen als persönliche Ansprechpartnerin zuverlässig zur Seite. Ich freue mich darauf, Sie persönlich kennenzulernen. Telefon: 0176/62589378 E-Mail: tatjana.hofmann@bien-zenker.de Anbieter-Objekt-ID: 12767-1180-11072026Ausstattung
Terrasse
Garten
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Energieeffizienzklasse
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
Der Anbieter hat keine Energieklasse angegeben. Mit dem Sanierungsrechner kannst du sie für diese Immobilie ermitteln.
Kaufpreis739.895 €
Preis pro m²4.457 €
Wohnfläche166 m²
