Viel Potenzial - Reihenendhaus mit traumhaftem Garten in Sindelfingen!
71065, Sindelfingen
•130 m² Wohnfläche•374 m² Grundstück
Wohnfläche
130 m²Grundstück
374 m²Preis pro m²
4.192 €/m²Baujahr
1962Energieeffizienzklasse
HÜber diese Immobilie
Dieses renovierungsbedürftige Reihenendhaus in Sindelfingen bietet mit ca. 130 m² Wohnfläche auf einem ca. 374 m² großen Grundstück viel Potenzial für Eigennutzer mit Blick für Gestaltungsmöglichkeiten. Das im Jahr 1962 erbaute Haus, welches im Jahr 1977 durch einen Anbau vergrößert wurde, erstreckt sich über vier Etagen und verfügt über insgesamt 5 Zimmer, darunter 4 Schlafzimmer sowie 2 Badezimmer. Ein besonderes Highlight ist der traumhafte Garten mit überdachter Terrasse. Das Wohn-Esszimmer ist hell und freundlich gestaltet. Die Küche ist separat. Durch die Unterkellerung steht zusätzlicher Stauraum, ein kleiner Hobbyraum mit Küchenzeile sowie ein drittes Badezimmer zur Verfügung. Die Ausstattung ist als einfach einzustufen und bietet damit eine ideale Basis für eine individuelle Modernisierung nach eigenen Vorstellungen. Wenn Sie den Wohnraum vergrößern möchten, ist dies durch einen weiteren Anbau möglich. Gerne lassen wir Ihnen auf Wunsch den Bebauungsplan ebenfalls zukommen. Für Ihre Autos steht Ihnen eine Einzelgarage im Haus sowie zwei Außenstellplätze zur Verfügung. Folgende Renovierungsmaßnahmen sind bereits getätigt worden: - Gaszentralheizung von 2003 (Niederbrennwertkessel) - Haustür + teilweise Fenster mit Fliegengitter von 2003 - Badezimmer im OG von 2022 - Warmwasserspeicher von 2025 Das Haus ist sofort verfügbar und eignet sich besonders für Käufer, die eine Immobilie mit Entwicklungspotenzial in attraktiver Lage von Sindelfingen suchen.Ausstattung
Terrasse
Keller
Garten
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse H, 130 m² Wohnfläche, Baujahr 1962. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse H
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 35 %
Zuschuss auf Sanierungskosten
KfW · Einzelmaßnahme
bis 70 %
für eine neue Heizungsanlage
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis545.000 €
Preis pro m²4.192 €
Wohnfläche130 m²
