Viel Platz zum Leben – Wohnen auf über 100 m² in Leichlingen
42799, Leichlingen (Rheinland)
•103 m² Wohnfläche
Wohnfläche
103 m²Preis pro m²
2.816 €/m²Baujahr
1976Energieeffizienzklasse
CÜber diese Immobilie
Diese gepflegte Etagenwohnung im 2. Obergeschoss eines dreigeschossigen Wohnhauses in Leichlingen (Rheinland) bietet auf rund 103 m² Wohnfläche ein komfortables Zuhause mit durchdachter Raumaufteilung. Die Wohnung verfügt über drei Zimmer, darunter zwei separate Schlafzimmer, die ausreichend Platz für die ganze Familie oder ein gemütliches Gästezimmer bieten. Ein vollständiges Bad sowie ein separates Gäste-WC sorgen für zusätzlichen Komfort im Alltag. Der Fliesenbelag verleiht den Räumlichkeiten ein gepflegtes und zeitloses Erscheinungsbild. Das Gebäude ist mit einem Aufzug ausgestattet, sodass alle Etagen bequem und barrierefrei erreichbar sind. Ein Stellplatz in der Tiefgarage kann für zusätzliche 10.000 € erworben werden und bietet sicheres sowie witterungsgeschütztes Parken direkt im Haus. Das monatliche Hausgeld beträgt 444,82 € und umfasst die üblichen Betriebskosten des Gemeinschaftseigentums. (keine Heizkosten) Leichlingen (Rheinland) überzeugt als attraktiver Wohnstandort mit einer guten Infrastruktur, einer naturnahen Lage im Bergischen Land sowie einer hervorragenden Verkehrsanbindung in die umliegenden Städte Köln, Düsseldorf und Solingen.Ausstattung
Aufzug
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse C, 103 m² Wohnfläche, Baujahr 1976. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse C
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 15 %
Zuschuss auf Sanierungskosten
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis290.000 €
Preis pro m²2.816 €
Wohnfläche103 m²
