**Viel Platz zum Leben – 4 Zimmer mit Balkon im grünen Buckow**
12349, Berlin
•87 m² Wohnfläche
Wohnfläche
87 m²Preis pro m²
3.678 €/m²Baujahr
1972Energieeffizienzklasse
EÜber diese Immobilie
Diese großzügige 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 87 m² Wohnfläche befindet sich im Hochparterre eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1972 und überzeugt durch ihre vielseitig nutzbare Raumaufteilung, helle Wohnräume sowie ihre ruhige Lage im grünen Berliner Ortsteil Buckow. Bereits beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein großzügiger Eingangsbereich, der ein angenehmes Raumgefühl vermittelt und die Wohnbereiche harmonisch miteinander verbindet. Das helle Wohnzimmer bildet den Mittelpunkt der Wohnung und bietet viel Platz für individuelle Einrichtungsideen. Ein weiterer Wohnbereich mit direktem Zugang zum Balkon eignet sich ideal als Esszimmer und schafft eine angenehme Verbindung zwischen Wohnen und Entspannen. Der Balkon mit Blick ins Grüne lädt dazu ein, den Alltag hinter sich zu lassen und ruhige Stunden im Freien zu genießen. Die insgesamt vier Zimmer bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten als Schlaf-, Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer und eignen sich gleichermaßen für Familien oder Paare. Die separate Küche bietet ausreichend Platz für eine moderne Einbauküche. Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne ausgestattet und sorgt dank des Fensters für eine angenehme natürliche Belichtung und Belüftung. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand und bietet gleichzeitig Potenzial, sie nach den eigenen Vorstellungen zu modernisieren und individuell zu gestalten. Beheizt wird die Wohnanlage über eine Gaszentralheizung, deren Wärmeerzeuger im Jahr 2018 erneuert wurde. Ein weiterer Pluspunkt ist der zur Wohnung gehörende Stellplatz mit eigener Garage. Zusätzlichen Stauraum bietet ein eigener Kellerraum. Die Kombination aus großzügiger Wohnfläche, Balkon mit Blick ins Grüne, eigener Garage und der ruhigen, familienfreundlichen Lage macht diese Wohnung zu einem attraktiven Zuhause mit viel PotenzialAusstattung
Keller
Balkon
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse E, 87 m² Wohnfläche, Baujahr 1972. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse E
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 25 %
Zuschuss auf Sanierungskosten
KfW · Einzelmaßnahme
bis 70 %
für eine neue Heizungsanlage
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis320.000 €
Preis pro m²3.678 €
Wohnfläche87 m²
