Viel Platz in der Schwanthalerhöhe: 4-Zimmer-Wohnung in München
80339, München - Ludwigsvorstadt-Isarvorstadt
4 Zimmer•119 m² Wohnfläche
Adresse
80339, München - Ludwigsvorstadt-IsarvorstadtZimmer
4Wohnfläche
119 m²Preis pro m²
8.796 €/m²Baujahr
1950Über diese Immobilie
Diese großzügige 4-Zimmer-Wohnung befindet sich in der vierten Etage eines gepflegten Mehrfamilienhauses und bietet auf 119,37 Quadratmetern eine attraktive Kapitalanlage mit etabliertem WG-Konzept. Sämtliche Zimmer sind derzeit einzeln vermietet, wodurch laufende Mieteinnahmen erzielt werden. Die Wohnung verfügt über einen praktischen Grundriss sowie zwei Badezimmer, die insbesondere bei einer Wohngemeinschaft für hohen Wohnkomfort sorgen. Zwei Einbauküchen stehen den Bewohnern zur Verfügung und sind bereits Bestandteil der Ausstattung. Ein neuer Aufzug ermöglicht einen bequemen Zugang zur Wohnung. Zusätzlichen Stauraum bietet ein eigener Kellerraum. Die Immobilie präsentiert sich in einem gepflegten Zustand mit normalem Ausstattungsstandard und eignet sich sowohl für Kapitalanleger als auch für Käufer, die eine spätere Eigennutzung in Betracht ziehen. Die Wohnung kann ab sofort verkauft werden. Die Immobilie liegt direkt an der Donnersberger Brücke im beliebten Münchner Stadtteil Schwanthalerhöhe. Von hier aus profitieren Bewohner von einer hervorragenden Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz sowie einer Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistern für den täglichen Bedarf in unmittelbarer Umgebung. Tram fährt direkt vor der Haustüre weg, die S-Bahn Station Donnersberger Brücke ist in 5-Minuten zu erreichen und auch der Hauptbahnhof ist schnell erreichbar.Ausstattung
Aufzug
Keller
Garten
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Diese Immobilie verfügt über 119 m² Wohnfläche und wurde 1950 erbaut. Staatliche Förderprogramme können für diese Immobilie anwendbar sein.
Energieeffizienzklasse
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis1.050.000 €
Preis pro m²8.796 €
Wohnfläche119 m²
