Viel Platz in der Altstadt!
58239, Schwerte
•10 Zimmer•260 m² Wohnfläche•1062 m² Grundstück
Zimmer
10Wohnfläche
260 m²Grundstück
1062 m²Preis pro m²
2.304 €/m²Baujahr
1803Über diese Immobilie
Dieses freistehende Einfamilienhaus in Schwerte befindet sich mitten im Kern der Stadt und überzeugt durch seine großzügige Wohnfläche von rund 260 m² auf einem 1.062 m² großen Grundstück und bietet mit 10 Zimmern viel Raum für anspruchsvolles Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Ein besonderes Highlight ist das vollständig eingerichtete Büro in der Tenne mit einer Fläche von ca. 67 m², das vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet – ob als professioneller Arbeitsbereich, Atelier oder individuell gestaltbarer Rückzugsort. Auch die Wohnnutzung als Einliegerwohnung ist denkbar. Das Haus wurde fortlaufend modernisiert und präsentiert sich in einem gepflegten Zustand. Die Böden sind mit klassischen Dielen sowie Teppichboden ausgestattet, die dem Zuhause eine warme und wohnliche Atmosphäre verleihen. Für Wärme und Behaglichkeit sorgen die Gasbrennwert-Zentralheizung sowie ein gemütlicher Kamin. Die durchdachte Raumaufteilung bietet neben einer modernen Einbauküche auch ein praktisches Gäste-WC, einen geräumigen Keller, einen Abstellraum sowie eine Doppelgarage. Die detaillierten Grundrisse sind dem Exposé zu entnehmen. Im Außenbereich lädt ein gepflegter Garten zum Entspannen und Genießen ein und rundet das stimmige Gesamtbild dieser vielseitigen Immobilie ab. Die Immobilie steht unter Denkmalschutz und wurde von Agnes Tütel bewohnt. Historische Bedeutung: Agnes Tütel war eine leidenschaftliche Lehrerin und leitete mehrere Höhere Mädchenschulen in Schwerte. Politisches Engagement: Sie war eine der ersten Kandidatinnen für das Schwerter Stadtparlament und engagierte sich in der DDP. Weiteres Engagement: Während des Ersten Weltkriegs leitete sie von 1914 bis 1918 das Rote Kreuz und die Mütterberatung. # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 2 - Qualität der Ausstattung: Standard - Bodenbelag: Dielen, Teppich - Käuferprovision: 3,57% inkl. 19% Mehrwertsteuer - Provisionshinweis: Die Provision für die erfolgreiche Vermittlung eines Kaufvertrages beträgt 3,57% (inkl. 19% Mehrwertsteuer) des Kaufpreises, zahlbar bei notariellem Vertragsabschluss. Die Provision ist vom Käufer zu tragen und wird mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages fällig. Alle Angaben sind vorbehaltlich einer gesonderten Vereinbarung und können je nach Einzelfall abweichen. - Grundstücksfläche: ca. 1062 m² - Nutzfläche: ca. 200 m² # Lagebeschreibung Schwerte überzeugt mit einer lebendigen Innenstadt, die das Beste aus urbanem Flair und naturnaher Idylle vereint. Im Herzen der Stadt lädt der historische Marktplatz zum Verweilen ein und bildet das gesellige Zentrum des städtischen Lebens. Hier finden regelmäßig Wochenmärkte statt, auf denen frische regionale Produkte, Blumen und Spezialitäten angeboten werden – ein echter Treffpunkt für Einheimische und ein Ort, der das Gemeinschaftsgefühl in Schwerte spürbar macht. Der große Marktplatz ist das pulsierende Zentrum der Schwerter Innenstadt und überzeugt vor allem durch ihre ausgeprägte Familienfreundlichkeit. Zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs, inhabergeführte Fachgeschäfte, Cafés und Restaurants reihen sich hier aneinander und sorgen für eine abwechslungsreiche Einkaufs- und Freizeitgestaltung. Breite Gehwege und eine entspannte Atmosphäre machen das Bummeln mit Kindern zum Vergnügen – ohne den Stress einer Großstadt, aber mit allem, was das tägliche Leben angenehm macht. Nur wenige Gehminuten entfernt öffnet sich die eindrucksvolle Ruhrauenlandschaft. Die weitläufigen Ruhrwiesen bieten Raum für ausgedehnte Spaziergänge, Radtouren entlang des Flusses und entspannte Nachmittage in der Natur – ideal für Familien, Naturliebhaber und alle, die nach dem Alltag abschalten möchten. Schwerte vereint damit auf einzigartige Weise die Vorzüge einer lebendigen Innenstadt mit der unmittelbaren Nähe zur Natur – eine Lage, die sowohl für Familien als auch für alle Anspruchsvollen eine ausgezeichnete Wahl darstellt.Entfernungen: Flughafen 19,5 km Fernbahnhof 6,7 km Autobahn 2 km Bus 0,1 km # Energie - Wesentliche Energieträger: Gas - Letzte Modernisierung: 2008 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 192Ausstattung
Keller
Balkon
Garten
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Energieeffizienzklasse
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
Der Anbieter hat keine Energieklasse angegeben. Mit dem Sanierungsrechner kannst du sie für diese Immobilie ermitteln.
Kaufpreis599.000 €
Preis pro m²2.304 €
Wohnfläche260 m²
