Viel Platz für Ihren Alltag: 4-Zimmer-Wohnung in Duisburg
47229, Duisburg - Friemersheim
•4 Zimmer•90 m² Wohnfläche
Zimmer
4Wohnfläche
90 m²Preis pro m²
1.889 €/m²Baujahr
1930Über diese Immobilie
Großzügige 4-Zimmer-Wohnung mit Traumgarten, Chill-Lounge und attraktiver Finanzierungsübernahme Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese gepflegte und großzügig geschnittene 4-Zimmer-Wohnung überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung, hellen Wohnräumen und einer angenehmen Wohnatmosphäre. Mit rund 74 m² Wohnfläche bietet sie ausreichend Platz für Familien, Paare oder alle, die komfortabel wohnen möchten. Die Wohnung verfügt über ein geräumiges Wohnzimmer, drei gut geschnittene Schlafzimmer, eine separate Küche, ein Badezimmer sowie einen Balkon, der zum Entspannen einlädt. Ein besonderes Highlight ist der liebevoll angelegte Garten. Hier erwartet Sie eine gelungene Kombination aus gepflegter Rasenfläche und hochwertig mit Natursteinen gefliesten Bereichen. Das ausgebaute Gartenhaus wurde zu einer stilvollen Chill-Lounge umgestaltet und bietet den perfekten Ort für gemütliche Sommerabende, Grillfeste oder einfach zum Abschalten. Highlights auf einen Blick: * 4-Zimmer-Wohnung mit durchdachtem Grundriss * Helles Wohnzimmer * Drei vielseitig nutzbare Schlafzimmer * Balkon * Wunderschön angelegter Garten * Hochwertige Naturstein-Terrasse * Gepflegte Rasenfläche * Ausgebautes Gartenhaus als gemütliche Chill-Lounge * Ruhige und familienfreundliche Wohnlage Besonderer Vorteil – attraktive Finanzierung möglich Auf Wunsch besteht die Möglichkeit, unsere bestehende Immobilienfinanzierung zu übernehmen. Der Kredit verfügt noch über eine Restzinsbindung von rund 7 Jahren zu einem Zinssatz von unter 2 %. Angesichts des aktuellen Zinsniveaus stellt dies eine besonders attraktive Möglichkeit dar und kann – vorbehaltlich der Zustimmung der finanzierenden Bank – für Käufer erhebliche Finanzierungsvorteile bieten. Besichtigung & Voraussetzungen Besichtigungen erfolgen ausschließlich nach vorheriger Terminvereinbarung und nur bei ernsthaftem Kaufinteresse. Vor einer Besichtigung bitten wir um die Vorlage einer Bonitätsauskunft bzw. eines Finanzierungsnachweises oder einer Finanzierungsbestätigung Ihrer Bank, damit sichergestellt ist, dass die Finanzierung grundsätzlich möglich ist. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und stehen Ihnen gerne für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung. Wir bitten um Verständnis, dass ausschließlich seriöse und finanzierungsfähige Anfragen berücksichtigt werden.Ausstattung
Terrasse
Balkon
Garten
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Energieeffizienzklasse
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
Der Anbieter hat keine Energieklasse angegeben. Mit dem Sanierungsrechner kannst du sie für diese Immobilie ermitteln.
Kaufpreis170.000 €
Preis pro m²1.889 €
Wohnfläche90 m²
