Viel Platz für die ganze Familie: Reihenmittelhaus auf drei Ebenen und eigenem Garten
22869, Kreis Pinneberg - Schenefeld
•4 Zimmer•120 m² Wohnfläche•156 m² Grundstück
Zimmer
4Wohnfläche
120 m²Grundstück
156 m²Preis pro m²
4.408 €/m²Baujahr
1995Energieeffizienzklasse
FÜber diese Immobilie
Auf etwa 120 m² Wohnfläche, verteilt auf drei Ebenen, vereint dieses wundervolle Reihenmittelhaus eine intelligente Grundrissgestaltung mit vielseitigen Möglichkeiten zur individuellen Nutzung. Im Erdgeschoss befinden sich die Küche, ein Gäste-WC sowie das großzügige und lichtdurchflutete Wohnzimmer mit direktem Zugang zur sonnigen Westterrasse und dem schönen Garten. Hier lassen sich entspannte Stunden im Freien und gesellige Abende mit Familie und Freunden genießen. Das Obergeschoss verfügt über zwei gut geschnittene Zimmer, die sich ideal als Schlaf-, Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer eignen. Ergänzt wird diese Etage durch ein helles Duschbad. Im als Wohnraum ausgebauten Dachgeschoss erwartet Sie ein besonders gemütliches Zimmer mit angenehmer Wohnatmosphäre und viel Tageslicht. Dieser Bereich eignet sich hervorragend als Elternschlafzimmer, Homeoffice oder Rückzugsort. Zusätzlichen Raum bietet der großzügige Keller. Neben einem Hobbyraum stehen hier zwei weitere Abstellräume zur Verfügung, die ausreichend Platz für Vorräte, Hauswirtschaft und Lagerung bieten. Ein ideales Zuhause für Familien, Paare oder alle, die Wert auf ein gepflegtes Wohnumfeld mit ausreichend Platz und einem eigenen Garten legen. # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 1 - Verfügbar ab: sofort - Objektzustand: gepflegt - Qualität der Ausstattung: Standard - Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Laminat - Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt. - Provisionshinweis: Provisionspflichtig für Käufer und Verkäufer - jeweils hälftig und in gleicher Höhe - Grundstücksfläche: ca. 155,86 m² # Lagebeschreibung Familienfreundliche Wohnlage in Schenefeld, direkt an der westlichen Stadtgrenze von Hamburg. Das Haus liegt in einer verkehrsberuhigten Wohnlage, die sich durch eine angenehme Nachbarschaft und eine überwiegend von Wohnhäusern geprägte Umgebung auszeichnet. Besonders Familien profitieren von der ruhigen Umgebung sowie der guten Infrastruktur im direkten Umfeld. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Ärzte, Apotheken und weitere Dienstleistungsangebote sind in wenigen Minuten erreichbar. Eine Bushaltestelle befindet sich in kurzer Entfernung, wodurch eine gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz gewährleistet ist. Schulen und Kindertagesstätten liegen ebenfalls in der näheren Umgebung. Die Schenefelder Innenstadt sowie das beliebte Einkaufszentrum Stadtzentrum Schenefeld sind schnell erreichbar. Darüber hinaus profitieren Pendler von der Nähe zu Hamburg und den guten Verkehrsanbindungen in Richtung Innenstadt, Flughafen und Autobahn A23. Schenefeld gehört zur Metropolregion Hamburg und verbindet ruhiges Wohnen mit urbaner Nähe. # Sonstiges Dieses Haus wird provisionspflichtig - für den Käufer und Verkäufer - angeboten. Es gelten unsere AGB. Weitere Informationen zum Haus erhalten Sie direkt bei uns. Die Provision beträgt 7,14 % inkl. MwSt., die jeweils hälftig von Käufer und Verkäufer getragen wird. Besichtigungen nach Absprache jederzeit möglich. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: Gas - Endenergiebedarf: 187.2 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: F - Ausstellungsdatum: 06.07.2026 - Gültig bis: 05.07.2036 - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 503Ausstattung
Terrasse
Keller
Balkon
Garten
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse F, 120 m² Wohnfläche, Baujahr 1995. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse F
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 30 %
Zuschuss auf Sanierungskosten
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis529.000 €
Preis pro m²4.408 €
Wohnfläche120 m²
