Viel Platz für die ganze Familie in ruhiger und beliebter Wohnlage
58239, Schwerte
•108 m² Wohnfläche•197 m² Grundstück
Wohnfläche
108 m²Grundstück
197 m²Preis pro m²
2.593 €/m²Baujahr
1977Energieeffizienzklasse
EÜber diese Immobilie
Dieses gepflegte Reihenmittelhaus aus dem Jahr 1977 bietet ideale Voraussetzungen für Familien, die ein Zuhause mit viel Platz und Entwicklungsmöglichkeiten suchen. Die offizielle Wohnfläche beträgt ca. 108 m² und umfasst das Erdgeschoss sowie das Obergeschoss. Zusätzlich wurde das Dachgeschoss nachträglich ausgebaut und bietet ein weiteres vollwertig nutzbares Zimmer, das in der Wohnflächenberechnung nicht berücksichtigt ist. Im Erdgeschoss erwartet Sie eine großzügige Küche, ein helles Wohnzimmer mit Essbereich, ein Gäste-WC sowie eine praktische Garderobe. Das Obergeschoss verfügt über ein Elternschlafzimmer, ein Tageslichtbad sowie ein weiteres großes Zimmer, das sich hervorragend als Kinderzimmer oder zweites Schlafzimmer eignet und in einen zusätzlichen Bereich übergeht. Von hier aus gelangen Sie direkt in den 2013 errichteten Wintergarten, der den Wohnraum auf angenehme Weise erweitert. Das ausgebaute Dachgeschoss bietet ein weiteres vielseitig nutzbares Zimmer, ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer. Der nach Süden ausgerichtete Garten mit sonniger Terrasse überzeugt durch seine angenehme Größe und lädt zum Entspannen und Verweilen ein. Im Jahr 2016 wurde die Hauseingangstür erneuert, zudem wurden 2013 größtenteils die Fenster ausgetauscht. Der Terrassenbereich wurde nachträglich unterkellert und bietet zusätzlichen Stauraum. Dieser Bereich weist jedoch Feuchtigkeit auf und sollte perspektivisch verfüllt werden. Auch das Kellergeschoss bietet viel Nutzfläche mit einem Abstellkeller, einem Heizungsraum, einem separaten Raum für den Öltank sowie einem weiteren großen Kellerraum mit direktem Ausgang über die Außentreppe in den Garten. Abgerundet wird dieses Angebot durch die ruhige und familienfreundliche Wohnlage, die beste Voraussetzungen für ein angenehmes Wohnen schafft. Eine Garage im Garagenhof rundet das Angebot ab.Ausstattung
Terrasse
Keller
Garten
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse E, 108 m² Wohnfläche, Baujahr 1977. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse E
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 25 %
Zuschuss auf Sanierungskosten
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis280.000 €
Preis pro m²2.593 €
Wohnfläche108 m²
