Viel Platz für die ganze Familie – Charmantes Wohnhaus in begehrter Wohnlage
12683, Berlin
•107 m² Wohnfläche•544 m² Grundstück
Wohnfläche
107 m²Grundstück
544 m²Preis pro m²
4.187 €/m²Baujahr
1927Energieeffizienzklasse
FÜber diese Immobilie
Dieses charmante Wohnhaus aus dem Jahr 1927 befindet sich auf einem ca. 544 m² großen Grundstück in einer der begehrtesten und ruhigsten Wohnlagen von Biesdorf-Süd. Eingebettet in eine gewachsene Nachbarschaft begeistert das Anwesen mit einer Garage, einem Nebengelass und viel Platz. Mit ca. 107 m² Wohnfläche, insgesamt 7 Zimmern sowie 47 m² wohnlich ausgebauter Nutzfläche bietet das Haus vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, ideal für große Familien, Mehrgenerationenwohnen oder individuelle Wohnkonzepte. Historische Details wie die Veranda und der Kamin verleihen dem Haus besonderen Charme, während zahlreiche Modernisierungen, darunter Dach, Leitungen, Heizungsanlage und Renovierungen bis 2024, eine solide Basis für die Verwirklichung Ihrer Wohnträume schaffen.Ausstattung
Keller
Garten
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse F, 107 m² Wohnfläche, Baujahr 1927. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse F
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 30 %
Zuschuss auf Sanierungskosten
KfW · Einzelmaßnahme
bis 70 %
für eine neue Heizungsanlage
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis448.000 €
Preis pro m²4.187 €
Wohnfläche107 m²
