Viel Platz für die Familie: RMH mit Garten, Studio & Garage in Taufkirchen – frei
82024, Taufkirchen
•127 m² Wohnfläche•167 m² Grundstück
Wohnfläche
127 m²Grundstück
167 m²Preis pro m²
5.984 €/m²Baujahr
1971Energieeffizienzklasse
FÜber diese Immobilie
Dieses charmante Reihenmittelhaus aus dem Jahr 1971 bietet auf rund 127 m² Wohnfläche, verteilt auf drei Wohnebenen, viel Raum für das Leben einer Familie – ergänzt um ein vollständiges Untergeschoss mit zusätzlicher Nutzfläche. Auf dem eigenen, ca. 167 m² großen Grundstück erwarten Sie ein gepflegter, ruhig gelegener Garten mit Terrasse, Gartenhaus, Magnolie und Kirschbaum sowie eine eigene Einzelgarage im angrenzenden Garagenhof. Über den Windfang gelangen Sie in den hellen Eingangs- und Essbereich, dem eine offene Holztreppe mit Glastrennwänden einen besonderen architektonischen Akzent verleiht. Vom großzügigen Wohnzimmer im Erdgeschoss treten Sie direkt auf die Terrasse und in den Garten – ideal für Sommerabende im Grünen. Die Einbauküche verbleibt im Objekt und ist im Kaufpreis enthalten, ein Gäste-WC rundet das Erdgeschoss ab. Im Obergeschoss liegen drei Zimmer (Eltern- und zwei Kinderzimmer) sowie ein Badezimmer. Das ausgebaute Dachgeschoss bietet mit dem rund 25 m² großen Studio samt zwei Dachflächenfenstern und eigenem Tageslichtbad Platz für ein weiteres Schlaf-, Arbeits- oder Hobbyzimmer. Das voll unterkellerte Untergeschoss (Hobby-/Abstellraum, Heizraum, Wasch- und Trockenraum) schafft zusätzliche Nutzfläche und reichlich Stauraum. Das Haus wurde über die Jahre gepflegt und in Teilen modernisiert – u. a. Fenster (2013), Böden EG und Keller (2017), erneuerte Heizkörper in Erd-, Ober- und Dachgeschoss sowie Glastrennwände im Treppenhaus zwischen Erd- und Obergeschoss. Die Einbauküche bleibt im Haus; die Bäder befinden sich im gepflegten Bestand und bieten Raum, das Zuhause nach den eigenen Vorstellungen weiterzuentwickeln. Ein sofort bezugsfreies Familienhaus in begehrter Lage – Einzug jederzeit möglich.Ausstattung
Terrasse
Keller
Garten
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse F, 127 m² Wohnfläche, Baujahr 1971. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse F
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 30 %
Zuschuss auf Sanierungskosten
KfW · Einzelmaßnahme
bis 70 %
für eine neue Heizungsanlage
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis760.000 €
Preis pro m²5.984 €
Wohnfläche127 m²
