Viel Platz für die Familie: Freistehendes Haus mit 679 m² Grundst
72622, Nürtingen
•8 Zimmer•143 m² Wohnfläche•679 m² Grundstück
Zimmer
8Wohnfläche
143 m²Grundstück
679 m²Preis pro m²
3.846 €/m²Baujahr
1955Über diese Immobilie
Freistehendes Einfamilienhaus mit großem, ebenem Garten in ruhiger, familienfreundlicher Lage im Nürtinger Stadtteil Braike. Auf zwei Wohnebenen (ca. 143 m²) findet die ganze Familie Platz – ergänzt um ein voll unterkellertes Untergeschoss und ein ausbaufähiges Dachgeschoss als Reserve. Das Wichtigste auf einen Blick: - Freistehendes Einfamilienhaus, Baujahr 1955, massiv gebaut - Wohnfläche ca. 143 m² auf 2 Ebenen, 8 Zimmer - Grundstück 679 m², eben und rechteckig, Garten mit altem Baumbestand - Voll unterkellert (ca. 76 m²): 2 Hobbyräume, Waschküche, Dusche, Abstellräume - Ausbaufähiges Dachgeschoss unter dem Satteldach - Einzelgarage (ca. 14 m²) mit el. Schwingtor - Terrasse mit Markise und direktem Zugang zum Garten - Einbauküchen in EG und OG, Tageslichtbad im OG, Gäste-WC im EG - Überwiegend moderne Kunststofffenster mit 2-fach-Verglasung - Gasheizung Aufteilung: Im Erdgeschoss Wohnen, Essen, Küche, mehrere Zimmer und Gäste-WC mit Zugang zur Terrasse. Im Obergeschoss drei weitere Zimmer, eigene Küche und Tageslichtbad. Das Besondere: Der Grundriss lässt sich flexibel anpassen. Eine vorliegende Umbauvariante zeigt, wie das Haus zu einem noch großzügigeren Familiendomizil mit offenem Wohn-, Ess- und Kochbereich wird. Lage: ruhiges, familienfreundliches Wohnquartier in Nürtingen-Braike. Bushaltestelle, Supermarkt, Bäckerei und Kindergarten fußläufig erreichbar; Stadtzentrum ca. 2 km, Stuttgart ca. 30 km. Gymnasien, Realschule und Hochschule in der Nähe. Energieausweis: Energiebedarfsausweis, gültig bis 05.07.2036. Endenergiebedarf 293,34 kWh/(m²·a), wesentlicher Energieträger Erdgas, Energieeffizienzklasse H. Die Käuferprovision beträgt 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. (3,00 % zzgl. MwSt.), zahlbar 7 Tage nach notarieller Beurkundung. Gern zeige ich Ihnen das Haus persönlich und beantworte Ihre Fragen. Vereinbaren Sie einfach einen Besichtigungstermin. SCHORR Bau- und Immobilien GmbH Ansprechpartner: Marcus SchorrAusstattung
Terrasse
Keller
Garten
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Energieeffizienzklasse
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
Der Anbieter hat keine Energieklasse angegeben. Mit dem Sanierungsrechner kannst du sie für diese Immobilie ermitteln.
Kaufpreis550.000 €
Preis pro m²3.846 €
Wohnfläche143 m²
