Viel Platz für die Familie: Einfamilienhaus in Münchingen!
70825, Korntal-Münchingen
•182 m² Wohnfläche•356 m² Grundstück
Wohnfläche
182 m²Grundstück
356 m²Preis pro m²
3.791 €/m²Baujahr
1970Energieeffizienzklasse
FÜber diese Immobilie
Dieses freistehende Einfamilienhaus befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet von Münchingen, am Ende einer Sackgasse. Das Haus wurde ca. 1970 erbaut und seither in Teilen renoviert/modernisiert. Den Mittelpunkt des Hauses bildet der helle und großzügige Wohn-/ Essbereich mit Zugang zur blickgeschützten Terrasse und in den Garten (Süd-/West Ausrichtung). Der geräumige Wohnbereich ist durch seine große Fensterfront mit bodentiefer Verglasung sehr hell und verfügt über einen offenen Kamin. Der Essbereich ist durch ein Glaselement optisch vom Wohnbereich abgetrennt und grenzt direkt an die offene Küche. Die Küche ist mit Einbauten ausgestattet und durch eine Theke vom Essbereich getrennt. Auf dieser Etage befinden sich darüber hinaus ein großes Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer sowie ein Tageslichtbad. Das Bad ist hell gefliest und mit einer Badewanne, zwei Waschbecken und einem Handtuchheizkörper ausgestattet. Das separate WC befindet sich direkt daneben. Das Sockelgeschoss des Hauses ist in einen Arbeits-/ Gästebereich sowie in einen Freizeit-/ Wellnessbereich unterteilt. Der ursprünglich als Arbeits- und Gästebereich konzipierte Teil der Etage verfügt über zwei Zimmer, eine Küche, ein Tageslichtbad sowie eine Terrasse. Dieser abgetrennte Bereich eignet sich alternativ auch für ältere Kinder. Der als Freizeit- und Wellnessbereich geplante Teil des Geschosses umfasst einen Hobbyraum, eine Sauna, eine Dusche, einen Waschtisch sowie einen Abstellbereich. Realisieren Sie hier Ihren persönlichen, modernen Rückzugsort! Im Untergeschoss finden Sie die Haustechnik, einen Vorratsraum sowie einen Abstellraum, der zuletzt als Barbereich mit Theke und Sitzecke genutzt wurde vor. Eine Garage ist außerdem vorhanden und rundet das Angebot ab.Ausstattung
Terrasse
Keller
Garten
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse F, 182 m² Wohnfläche, Baujahr 1970. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse F
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 30 %
Zuschuss auf Sanierungskosten
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis690.000 €
Preis pro m²3.791 €
Wohnfläche182 m²
