Viel Platz für den Alltag in dieser 4-Zimmer-Wohnung in Duisburg
47051, Nahestraße, Duisburg
•124 m² Wohnfläche
Wohnfläche
124 m²Preis pro m²
3.024 €/m²Baujahr
1928Energieeffizienzklasse
EÜber diese Immobilie
Diese großzügig geschnittene 4-Zimmer-Wohnung befindet sich im dritten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1930, das zuletzt im Jahr 2005 modernisiert wurde. Mit einer Wohnfläche von 124 Quadratmetern bietet die Immobilie viel Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten und einen komfortablen Alltag. Ein besonderes Plus ist der vorhandene Balkon, der zum Entspannen einlädt. Ergänzend zur durchdachten Raumaufteilung verfügt die Wohnung über ein separates Gäste-WC sowie ein Badezimmer. Zusätzlichen Stauraum bietet der zur Wohnung gehörende Keller. Die Beheizung erfolgt effizient über Fernwärme. Die Heizkosten sind in den Nebenkosten nicht enthalten. Die Wohnung ist ab dem 1. Oktober 2026 bezugsfrei.Ausstattung
Keller
Balkon
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse E, 124 m² Wohnfläche, Baujahr 1928. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse E
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 25 %
Zuschuss auf Sanierungskosten
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis375.000 €
Preis pro m²3.024 €
Wohnfläche124 m²
