Vermietete Wohnung mit Weitsicht im Herzen von Bergisch Gladbach
51465, Bergisch Gladbach
5 Zimmer•110 m² Wohnfläche
Adresse
51465, Bergisch GladbachZimmer
5Wohnfläche
110 m²Preis pro m²
2.255 €/m²Baujahr
1960Energieeffizienzklasse
DÜber diese Immobilie
Das vollständige Exposé finden Sie auf unserer Webseite. www.ksk-immobilien.de/immo/177734 # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 1 - Verfügbar ab: nach Vereinbarung - Objektzustand: gepflegt - Bodenbelag: Fliesen, Laminat - Käuferprovision: 3,57% inkl. gesetzl. MwSt. # Lagebeschreibung Sie wohnen im Rheinisch-Bergischen Kreis, in Bergisch Gladbach, eingebettet zwischen Kölner Stadtnähe und dem Grün des Bergischen Lands. Im Stadtgefüge liegen Sie angenehm zentral: Wege in die Innenstadt erledigen Sie zu Fuß, und gleichzeitig starten Sie schnell ins Umland. Für Ihre Mobilität nutzen Sie Bus und Bahn ganz unkompliziert. Eine Bahnstation erreichen Sie fußläufig, ebenso mehrere Bushaltestellen. So kommen Sie ohne Umwege in die Kölner City: Mit der S-Bahn-Linie S11 fahren Sie in rund 20 Minuten bis zum Kölner Hauptbahnhof. Mit dem Auto binden Sie sich zügig an die A4 an und erreichen Köln in etwa 20 bis 30 Minuten, je nach Verkehr. Den Flughafen Köln Bonn steuern Sie mit dem Pkw in rund 30 bis 40 Minuten an. Im Alltag profitieren Sie von kurzen Wegen. Supermärkte und Drogerien liegen fußläufig, ebenso eine Poststelle. Für Kinder passt die Umgebung: Einen Spielplatz erreichen Sie in wenigen Schritten, ein Kindergarten liegt fußläufig, und Schulen finden Sie ebenfalls in kurzer Zeit zu Fuß. Für die Gesundheit stehen Arztpraxen und Zahnärzte in der Nähe bereit. Wenn Sie nachmittags raus möchten, gehen Sie in einen Park um die Ecke oder nutzen Sportangebote in der Umgebung. Rundherum erleben Sie eine lebendige, gewachsene Nachbarschaft, in der Sie vieles spontan zu Fuß erledigen und den Tag entspannt zwischen Stadtwegen und grünen Pausen gestalten. # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Wesentliche Energieträger: ERDGAS_SCHWER - Energieverbrauch: 111 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: D - Gültig bis: 2028-03-23 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 177734Ausstattung
Aufzug
Keller
Balkon
Garten
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse D, 110 m² Wohnfläche, Baujahr 1960. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse D
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 20 %
Zuschuss auf Sanierungskosten
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis248.000 €
Preis pro m²2.255 €
Wohnfläche110 m²
