Vermietete Gründerzeitwohnung mit Aufzug
04105, Leipzig
49 m² Wohnfläche
Adresse
04105, LeipzigWohnfläche
49 m²Preis pro m²
2.816 €/m²Baujahr
1879Über diese Immobilie
Die angebotene 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1879 mit repräsentativer Gründerzeitfassade. Die Wohnfläche beträgt ca. 49 m² und überzeugt durch einen funktionalen, gut geschnittenen Grundriss mit separatem Schlafzimmer und Badezimmer. Das Gebäude wurde 1998 umfassend saniert und verfügt über einen Aufzug sowie eine Zentralheizung. 2022 erfuhr die Wohnung eine Modernisierung. Die Wohnung selbst befindet sich in einem gepflegten Zustand und ist mit Laminat- und Fliesenböden ausgestattet. Ein Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum. Die Lage zeichnet sich durch eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und städtischer Infrastruktur aus. Das Umfeld kombiniert urbanes Wohnen mit einem angenehmen, gewachsenen Wohnquartier. Insgesamt handelt es sich um eine attraktive 2-Zimmer-Wohnung in zentraler Lage mit solider Ausstattung und gutem Wohnkomfort. Das monatliche Hausgeld beträgt 230,-€ inklusive 91,-€ nicht umlagefähiger Kosten. Gerne präsentieren wir Ihnen die Immobilie persönlich und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins! Folgen Sie uns schon auf Instagram? https://www.instagram.com/vonpoll_immobilien_leipzig/Ausstattung
Aufzug
Keller
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Diese Immobilie verfügt über 49 m² Wohnfläche und wurde 1879 erbaut. Staatliche Förderprogramme können für diese Immobilie anwendbar sein.
Energieeffizienzklasse
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW · Einzelmaßnahme
bis 70 %
für eine neue Heizungsanlage
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis138.000 €
Preis pro m²2.816 €
Wohnfläche49 m²
