Vermietete ETW I Balkon I Stellplatz I Fahrstuhl nahe Centro-Oberhausen
46045, Oberhausen
•56 m² Wohnfläche
Wohnfläche
56 m²Preis pro m²
2.195 €/m²Baujahr
1992Energieeffizienzklasse
BÜber diese Immobilie
Diese gepflegte 2,5-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich in zentraler Lage von Alt-Oberhausen, nur ca. 4 km vom bekannten Westfield Centro Oberhausen entfernt. Die Wohnung liegt in einem Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1992 und ist bequem über einen Personenaufzug erreichbar. Mit einer Wohnfläche von ca. 56 m² bietet sie eine attraktive Raumaufteilung für Singles, Paare. Perfekt für Kapitalanleger. Ein absoluter Pluspunkt ist, dass die Wohnung mit Küche verkauft wird. Ein weiteres besonderes Highlight ist der große Balkon mit Ausrichtung zum ruhigen Innenhof - ideal zum Entspannen abseits der Straße. Doch das ist längst nicht alles. Da die Wohnung vollständig nach hinten hinaus liegt, bekommt man von der Straße vorne nichts mit. Ein echter Vorteil bei dieser zentralen Lage. Ein eigener Stellplatz direkt am Haus rundet das Angebot ab. Die Zufahrt zum Stellplatz ist durch ein Tor verschlossen. Die Wohnung ist vermietet. Sie eignet sich somit hervorragend als Kapitalanlage. 💰 Investment-Highlights * Kaltmiete: 580,00 EUR * Stellplatz: 40 EUR * Gesamt aktuell: 620,00 EUR kalt / 780,00 warm Nettorendite: ca. 5,08% Ausstattung * Balkon zum ruhigen Innenhof * Eigener Stellplatz direkt am Haus * Personenaufzug * Modernes Badezimmer mit Badewanne * Pflegeleichte Bodenbeläge * Einbauküche inklusive * Kellerraum * Türsgegensprechanlage * Abstellraum in der Wohnung * Waschmaschinenanschluss in der WohnungAusstattung
Aufzug
Keller
Balkon
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse B, 56 m² Wohnfläche, Baujahr 1992. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse B
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 10 %
Zuschuss auf Sanierungskosten
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis122.900 €
Preis pro m²2.195 €
Wohnfläche56 m²
